Знайсці падобны кантэнт

По тени узнаём?🐮 #эксклюзив

Взлёт Ми-26🐮и небольшой кусочек полёта #эксклюзив

Ну ка знатоки, чей кабинет? #эксклюзив

Невероятно красивый вид из самого большого.😍 #эксклюзив

В Москве открыли Центральный музей российского казачества — главный казачий музей мира! 16 залов и более 800 экспонатов отображают историю казачества от зарождения до участия воинов Христовых в Спецоперации. Памятные реликвии музею помогали собирать и казаки Добровольческого корпуса. Подробнее — в репортаже агентства "ПИКА" #эксклюзив 📱Будь с нами — Первый казачий

Луганские кадеты представят свой регион на параде в Москве На плацу Луганского Республиканского казачьего кадетского корпуса имени Маршала авиации Александра Ефимова учащиеся оттачивают строевую подготовку. Такие тренировки здесь ежедневно — уже в конце мая на территории мемориального комплекса «Поклонная гора» в Москве казачата представят Луганскую Народную Республику на параде кадетских корпусов. Подробнее — смотрите 👆 в репортаже агентства "ПИКА" #эксклюзив 📱Будь с нами — Первый казачий

🏇 В Волгоградской области состоялась реконструкция проводов казака на службу Действо, которое всегда было важной частью общественной жизни на донской земле, восстановлено усилиями этнографов и краеведов. Такие же проводы состоятся еще в двух субъектах РФ, входивших в Войско Донское: в Луганской Народной Республике и Ростовской области. Впоследствии снимут фильм-пособие, который наглядно познакомит с особенностями воспитания казака-воина, проводами на службу, боевыми искусствами, военным фольклором. Мероприятие реализуется в рамках проекта «Фольклорно-этнографическая мастерская «Воинские обряды донских казаков» при поддержке Президентского фонда культурных инициатив и комитета по делам национальностей и казачества Волгоградской области. #эксклюзив 📱Будь с нами — Первый казачий

‼️СПАС 3 МИЛЛИАРДА РИСКУЯ СВОЕЙ ЖИЗНЬЮ или подвиг лётчика Су-35 ВКС России‼️ Эксклюзивные кадры, впервые в сети. После выполнения боевого задания лётчик заходил на посадку, но ни штатный, ни аварийный, ни "выходящий за рамки РЛЭ" способ выпуска шасси - не сработал. Далее, по всем правилам должно было следовать : Две ручки на себя и пусть сталевары делают новый истребитель. ‼️Особенно, учитывая тот факт, что под крылом было 4 ракеты Р-77, Х-31 и другие "радости. Но это был бы не русский офицер, если бы он не попробовал сохранить столь ценную боевую машину во время войны. ‼️👉Молодой старлей сказал в эфир : Готовьтесь, буду сажать. 4 часа утра. Темно. Холодно. Весь аэродром смотрит. ‼️А далее - вы видите всё своими глазами : Искры. Пламя. Скрежет металла о холодную бетонку. И в итоге самолет замер на ВПП. Какой итог? 1) Лётчик жив, здоров и готов дальше выполнять полёты на защиту Русского неба. 2) Самолёт полностью исправен и УЖЕ ЛЕТАЕТ. 🔥 3) Ракеты, некоторые из которых находились в 20(!) см от земли - проверены и уже СБИЛИ авиацию хохла. 😏 👉Вот я это всё пишу вам сейчас и понимаю, что как в той сказке о Мальчише-Кибальчише…не понять врагам России всей мощи нашей армии.🇷🇺 Потому, что пока в ней будут такие старлеи - Россию не победить никому. 😁❤️ п.с. Я обязательно награжу героя от нашего канала эксклюзивными часами. Если вы не знаете, то это не первый случай. В прошлый раз часы получили два ГЕРОЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ на Су-34, спасшие 3 миллиарда рублей и свою боевую машину, посадив её без шасси. 👉Больше эксклюзивов ТУТ. #эксклюзив

❗️❕#Эксклюзив Архитектура безопасности Армении во многом зависит от России и строится на обширной двухсторонней правовой базе. Сюда входит и бесплатное обучение курсантов в военных вузах, и поставка вооружения и боеприпасов по низким ценам либо бесплатно, и охрана государственной границы Армении. Нашему народу внушают, что Запад в состоянии предоставить гарантии безопасности Армении от внешних врагов. Однако события последних дней показывают, что ни одна из европейских стран не смогла остановить геноцид христиан в Сирии. В случае выхода русских военных подразделений с территории Армении, Турция устроит здесь такую же резню. Айк Айвазян Руководитель информационно-аналитического центра «Луйс» 👌Подпишись на Параллель Z

#эксклюзив в эти выходные на третьем этаже ресторана «Пафос» открывается ERA, новый проект от Alba Group и Techno Rooms. В концепции сразу два направления: музыкальное и иммерсивное. Первым сюжетом и точкой отсчета станет Эра Калигулы, которую можно увидеть уже 8 и 9 декабря. @sysoevfm

#эксклюзив Что происходит с девелоперским бизнесом в России с точки зрения банкира? Чтобы разобраться в этом, мы взяли большое интервью у заместителя председателя правления Сбербанка Анатолия Попова, и вот что узнали. ➡️ Высокие процентные ставки по кредитам, обусловленные высоким "ключом", оказывают давление на экономику девелоперских проектов, особенно там, где низкий уровень покрытия долга средствами на счетах эскроу. ➡️Сейчас 76% жилых проектов в кредитном портфеле "Сбера" имеют покрытие деньгами покупателей на счетах эскроу ниже 50%, а средневзвешенное покрытие остатками на счетах эскроу по проектному финансированию сократилось с 79% в 2024 году до 70% в 2025-м. Однако саму по себе такую ситуацию в Сбербанке как трагедию не воспринимают: "Есть разные этапы строительства, и на них по-разному идет освоение средств. Естественно, что в какой-то момент не все жилье бывает распродано. Более того, разные девелоперы выбирают разную стратегию продаж: некоторые, например, до того, как не закончены фундаментные работы или не возведен первый этаж, принципиально не пускают квартиры в продажу из маркетинговых соображений". ➡️Российские застройщики замедлили скорость строительства жилья – если до повышения ключевой ставки средневзвешенный срок ввода объекта составлял 21 месяц, то сегодня он увеличился до 29 месяцев. "Компании растягивают инвестиционную фазу по проектам, замедляя темпы строительства, чтобы сбалансировать сократившийся спрос. При этом, хочу подчеркнуть, застройщики не стали работать хуже, просто сейчас девелоперам в силу экономических обстоятельств по большому счету торопиться некуда. Поэтому они вписываются в те сроки передачи ключей дольщикам, которые зафиксированы договорами, тогда как раньше в среднем строили на 25% быстрее, чем это требовалось документами". ➡️ По прогнозам "Сбера", в 2027-2028 годах объем строительства многоквартирного жилья в России снизится на 5-7%, а отрасль вследствие этого сокращения придет к балансу. ➡️ А вот системного кризиса неплатежей среди застройщиков в Сбербанке не ждут. "Сбер" даже тестировал сценарий падения цен на жилье в России на 10%, но и он показал, что проектов с LLCR (покрытием денежным потоком от продаж жилья суммы кредита и обслуживания долга) меньше единицы в банке будет не более 3,7%: "Мы оцениваем положение дел в стройке как стабильное и продолжаем с ней активно работать". ➡️ По наблюдению Попова, в 2025 году застройщики больше стараются выбирать старые кредитные линии, чем открывать новые: в 2025 году доля новых выдач по кредитованию жилых проектов в общем объеме портфеля «зеленого» банка составила 27%, тогда как в 2024 году этот показатель был равен 41%. ➡️ Еще один тренд – резкое сокращение спроса на бридж-кредитование для покупки новых земельных площадок. За 9 месяцев 2025 года "Сбер" выдал подобных кредитов на 100 млрд рублей, что в 6 раз меньше, чем годом ранее. ➡️ В целом спрос на кредитование среди застройщиков жилья начал снова расти только с августа. Сейчас заключается порядка 40-55 кредитных договоров в неделю, что соответствует значению предыдущих лет. ➡️ Отдельно Попов обратил внимание на увеличение доли более дорогого жилья в структуре новых проектов "Сбера", поскольку семейная ипотека не обеспечивает устойчивый спрос на многоквартирные дома. За девять месяцев 2025 года в целом по РФ доля бизнес-класса в стартах выросла с 8 до 9%, "премиума" – с 1 до 3%. ➡️В плане распроданности, считает зампред правления Сбербанка, Москва смотрится лучше остальной России: здесь отношение распроданности к стройготовности превышает 90% при аналогичном показателе по РФ в 69%. А вот в Краснодарском крае все значительно хуже, и девелоперов, планирующих запуски в этом регионе, в "Сбере" даже отговаривают от неэффективных проектов. ➡️ Примечательно, что у Сбербанка свой взгляд на полюбившийся застройщикам механизм рассрочек. Банк выступает за их регулирование, но не с помощью повышения резервов для банков, как хочет ЦБ, а за счет принятия стандарта рассрочки на новостройки по аналогии с ипотечным стандартом. Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

#эксклюзив Взяли большое интервью у заместителя мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Владимира Ефимова. Вот самые интересные новости несколькими строками: 🔹Общие объемы строительства жилой недвижимости в Москве будут расти, прежде всего за счет программы реновации, хотя ввод коммерческого жилья может колебаться из-за рыночной ситуации. 🔹На фоне высокой ключевой ставки на рынке жилой и коммерческой недвижимости в Москве есть "небольшое замедление", однако если посмотреть на тренды за последние пять-семь лет, то будет "совсем иная картина – положительная в среднесрочной динамике". 🔹В 2025 году в Москве запланирован ввод по программе реновации 2 млн кв м жилья, но это не предел, в некоторые годы будет сдаваться и больше – 2,5-3 млн кв м жилья. 🔹Для балансировки финансирования программы реновации мэрия запустила проект "Московские кварталы" и собирается выводить ежегодно в продажу на рынок около 15% реновационного жилья. В 2025 году власти города хотят продать около 300 тысяч кв м жилой недвижимости, построенной в рамках реновации. 🔹При продаже реновационного жилья город не будет конкурировать с коммерческими застройщиками за счет более низкой цены. 🔹Власти Москвы поменяли этапность при согласовании новых девелоперских проектов: теперь архитектурный облик согласовывается до изменений в правилах землепользования и застройки. Это сделано, чтобы избежать появления в городе объектов, которые "не украшают Москву". 🔹Правительство столицы в 2025 году совместно с Федеральной налоговой службой начало эксперимент по авансированию работы городских подрядчиков без банковских гарантий в случае, если те успешно проходят скоринг налоговиков. 🔹Власти Москвы снова, после завершения Большой кольцевой линии метро, наращивают темпы прокладки подземки: детальный план строительства метрополитена в городе сформирован до 2032 года, а законтрактован - на 75%. 🔹 Строительство нового здания Большого Московского цирка в Мневниковской пойме может начаться в 2026 году, сейчас идет определение его финальных размеров и бюджета проекта, чтобы сделать объект "максимально эффективным, не раздув в объемах". Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы