Москвичи против сноса ( против закона о реновации и закона о КРТ )

Историю женщины, переселившейся весной 2021г. из дома 14 к.2 на 3-ей Прядильной в новый ЖК комфорт-класса по адресу 5А на Измайловский проезд по программе реновации и попавшей в долговую яму, рассказывают Новые известия. Взамен 45-метровой хрущевки мать-одиночка и инвалид 3-ей группы Наталья Поветкина получила двушку в 60 м, чему была очень рада. Но вместе со всеми благами дома комфорт-класса Наталья начала получать и новые платежки от аффилированных с застройщиком ГК ПИК управляющих компаний ООО «ПИК-Комфорт», ООО «ПИК-Комфорт Сириус», с суммами превышающими в 3 раза ежемесячные ЖКУ-платежи, получаемые в старой квартире. Так стоимость услуг УК поднялась с 5 до 13-15 тыс рублей в месяц. Наталья, как и многие другие жители, получившие квартиры по программе реновации, оказалась не в состоянии платить такие деньги за услуги УК. Теперь ей звонят "доброжелатели", обеспокоенные ее финансовым и психическим здоровьем, и предлагают продать полученную квартиру обратно застройщику. Напомним, что в доме 5А для переселенцев по реновации отвели 280 квартир (3 подъезда из 24 в ЖК). Можно предположить, что соседству не рады ни те, кто специально покупал квартиры в ЖК комфорт-класса, ни переселенцы из хрущевок 🤷‍♀️

Автор закона о КРТ получает миллиарды на государственных контрактах Сколько мы уже говорили о строительном лоббисте Креславском, написавшим закон о КРТ, но он вновь дает повод напомнить о себе. Да как! Коллеги из СМИ выпустили крутое расследование о Креславском и его делах. Не секрет, что Креславский совмещает пост главы комитета Смольного с учредительством ряда компаний. Это и всем известный РСТИ, и Балтинвестстрой и ряд других. Прокуратура не видит в этом ничего страшного, мол Креславский отдал свою долю в оперативном управлении маме, Нине Абрамовне, которая получает награды из рук Беглова. Ну нет тут конфликта интересов, по мнению городской Прокуратуры. А теперь следите за руками. У Комстроя в подчинении есть Фонд капитального строительства и реконструкции, который размещает множество госзакупок на миллиардные тендеры . И кто эти тендеры получает? Да конечно же Балтинвестстрой Креславского. Только за последние месяцы три контракта на сумму 6,5 млрд рублей. Интересно и другое – у Балтинвестстроя 19 госконтрактов 18 из которых приходится на заказчиков лице Комстроя и ФКСР. Выручка в 2020 году была 1,4 млрд рублей, а по итогам 2021 уже 3,67 млрд. Вот какие чудеса бизнеса бывают, когда глава Комитета по строительству отдает госконтракты своей же компании! Бизнес по-русски. Есть и еще одна любопытная госзакупка – на реконструкцию Мюзик Холла. Реконструкция обойдется в рекордные 9,5 млрд рублей. Для примера, столько же Газпром собирается вложить в аэропорт Левашово. Неплохая реконструкция театра по цене аэропорта. А вот Беглов ровно год назад, говорил, что реконструкция Мюзик Холла обойдет в 4,5 млрд рублей. За год цена увеличилась больше чем в два раза. Бывает и такое. Подрядчик заявился на тендер один – ПСБ «Жилстрой». В комиссии по закупке сидело 4 человека – по два из Комстроя Креславского и Комитета по госзаказу. Люди из Комитета по госзаказу говорят – заявку надо отклонить, компания не имеет опыта подобных работ. Но сотрудники Комстроя не видят ничего плохого в этом и уверены, что «Жилстрой» справится. Решающий голос за председателем комиссии, и он конечно же из комитета Креславского. Но вот так получилось, что учредители ПСБ «Жилстроя» связанны с компаниями, которые спонсировали избирательную кампанию губернатора Беглова. Удивительно, правда? А еще удивительней, что они же получили право на реконструкцию Петропавловской крепости, которая находится в ведомстве Государственного музея истории Петербурга. А в этом музее работает племянница Беглова – Екатерина Владимировна Беглова. Наверное, и тут никакого конфликта интересов нет. Подумаешь, люди миллиарды зарабатывают. Ну и что тут такого, что они сами себе контракты выдают. Нет опыта работы в реконструкции театров – тоже не беда, зато люди хорошие, Беглова спонсировали. Что-то не будет получаться, так племянница губернатора поможет. Мы раскрываем факты о реновации. Подписывайтесь на наш канал и делитесь мнениями в комментариях.

Из-за санкционного давления остро стоит вопрос с обеспечением строек лифтами, т.к. зарубежные компании постепенно покидают рынок; все это особенно интересно на фоне победоносных заявлений застройщиков и властей о том, что все планы по возведению жилья будут выполнены и перевыполнены. Впереди всех бежит «Дом.РФ» со своим карманным Щербинским лифтостроительный завод (ЩЗЛ) и заявлением, что уже в 2022 году запустит новую производственную линию. На данный момент ЩЗЛ занимает 21% рынка, но в планы руководства входит увеличение своей доли до трети рынка к 2025 году, что вполне понятно - часть конкурентов уходит, причем самостоятельно. При этом «Дом.РФ» активно добивает конкурента Щербинского завода - Карачаровский механический завод (КМЗ), некогда отечественного флагмана данной отрасли. Его, благодаря «Дом.РФ», исключили из списка системообразующих предприятий отрасли, что служило препятствием для банкротства предприятия. В итоге, 1 марта 2022 года по решению арбитражного суда Москвы КМЗ был признан банкротом, а 20 мая 2022 года подконтрольный «Дом.РФ» ЩЗЛ сообщает о том, что запустит дополнительные мощности. Вот только качество лифтов от ЩЗЛ, мягко говоря, не очень. Часто отмечаются следующие недостатки: • при движении на данном лифте присутствует грохот и шум; • при поднятии на этаж и открытии дверей, появляется так называемая ступенька, об которую можно споткнуться. Россиян в ближайшее время ожидают дома, построенные не только непонятно из чего (после ослабления проверок и контроля), так еще и на лифте ездить будет небезопасно. С другой стороны, ходить пешком по лестнице полезно для здоровья.

Реновация в Питере ещё не началась, а уже смешно. В одном из домов на Васильевском острове работники установили дверь задом наперёд.

В Екатеринбурге начали сносить первые дома по программе КРТ

‼️Для тех, кто еще вдруг сомневается в истинных целях КРТ и сноса хрущевок: ‼️Дано – Московский район, 24 этажный монстр воткнутый на Алтайской улице недалеко от метро. ‼️Цена самой дешевой студии 30 метров без отделки со сдачей в 2025 году – 10,5 млн руб. ‼️В доме – 189 квартир. ‼️Даже если бы все эти квартиры были только студии (что конечно не так), то с их продажи застройщик мог бы заработать 2 миллиарда рублей – только вдумайтесь, ДВА МИЛЛИАРДА РУБЛЕЙ С ОДНОГО ДОМА. ‼️Представьте, сколько таких домов можно построить в районе Новоизмайловского? Между Гагарина и Космонавтов у пресловутой СКА Арены? На Черной речке? ‼️Вот такой пирог стоит на кону у застройщиков и прикормленных ими чиновников. ✅Мы умеем считать, поэтому нас не обманет ни фальшивая бегловская приостановка, ни манипуляции с успокоением общественного мнения. ✅Нас устроит только отмена закона о КРТ и полный запрет на произвольный отъем жилья у граждан!

Правовые аспекты изъятия имущества в рамках программы КРТ Ключевой проблемой для собственника квартиры, попавшей в зону КРТ, становится отсутствие в законодательстве (в том числе федеральном) четких сроков и последовательности действий в реализации проекта КРТ. Так, отправной точкой для действий правообладателей квартиры будет получение предложения о заключении договора о КРТ с застройщиком, но срок направления такого предложения законом не установлен. Также законодательство не содержит четких сроков направления правообладателю соглашения об изъятии, однако общие положения указывают, что инициировать изъятие на основании решения можно в течении трех лет со дня принятия такого решения (56.6 Земельного кодекса). Для корректной оценки компенсации правообладателю будет предложено предоставить все документы и материалы, обосновывающие возникновение убытков. Важным выглядит и расчет убытков, причиненные изъятием. Например, упущенная выгода, если недвижимость сдавалась в аренду. Только вот на практике мало кто заключает нотариальный договор с квартиросъемщиком, а, следовательно, нужно будет доказать факт сдачи квартиры не только простым подписанным договором и показаниями самого квартиранта. Согласятся ли люди ради такого идти в суд – вопрос риторический. Вызывает вопрос и ситуация, когда собственник квартиры скончался, а наследник еще не вступил в наследство. Дальше, после получения соглашения об изъятии у собственника квартиры есть ровно месяц на принятие решения. Если по истечении месяца не будет получено согласие, то изъятие пойдет в судебном порядке. Практика показывает, что суд встанет на сторону застройщика и города, тут особых надежд питать не следует. Одновременно с изъятием рассматривается вопрос компенсации. В судебном разбирательстве можно оспорить размер компенсации и установить его на основании судебной оценочной экспертизы. Вопрос компенсации может рассматриваться как в одном процессе с изъятием, так и отдельно. Вывод же предельно прост – если будет дом попадет в программу КРТ и это будет официально утверждено, то отстоять свои права будет уже практически невозможно и необходимо делать все возможное, чтобы дом не попал в программу КРТ Мы раскрываем факты о реновации. Подписывайтесь на наш канал и делитесь мнениями в комментариях.

Беглов и компания твердят, что от переезда в новые дома жители хрущевок только выиграют. Вот только практика показывает обратное. Пятиэтажки в Москве сносят поэтапно, а, следовательно, жители тех хрущевок, которые еще остаются нетронутыми несколько лет живут по соседству со строительной площадкой – гул самосвалов, пыль, строительные прожекторы, пожары на стройке. Когда приходит черед сноса пятиэтажки, то предложенные квартиры оказываются одна хуже другой. Например, вы живете на 2-3 этаже хрущевки, а вам предлагают 15 этаж новостройки. Если сломается лифт, что делать в этой ситуации пенсионеру? Тогда предлагают квартиру на 3 этаже, но и тут свои сюрпризы – прямо под окнами кафе и круглосуточный магазин. После отказа департамент городского имущества просто подет в суд и требует принудительно выселится и заселиться в новую. Разумеется, суд встает на сторону власти.Вечеринки в летнее время прямо под окнами, шум от кондиционеров, пьяные крики и песни, сломанные лифты – все это в придачу к новому жилью

Аварийные дома в Санкт-Петербурге Сервис Дом.МинЖКХ содержит информацию о 25 домах в Санкт-Петербурге по адресу с общей площадью 54731 м2 — год постройки, серия и тип дома, и другие характеристики многоквартирных домов признаных аварийными, подлежащих дальнейшему расселению, сносу или реконструкции на 2022 год. Сравнительный анализ между Москвой и СПб показывает, что в Москве 31% всех аварийных домов относятся к периоду 1950-60х гг постройки, в СПб всего 1 аварийный дом, относящийся к этому периоду. Так насколько проблема комплексного развития территорий с расположенными на них хрущевками актуальна для нашего города и жителей? Ответ очевиден - проблема "ужасных" хрущевок сильно преувеличена

Народ против Николая Бондаренко Каждая встреча Общественного штаба КРТ с представителями власти заканчивается скандалом. Не стала исключением и вчерашняя встреча жителей Приморского района города на которой присутствовал хорошо знакомый жителям Николай Бондаренко. Одна из жительниц района сразу же обвинила Бондаренко в смерти пожилых людей, которые умерли, узнав о законе. Оставим за скобками эмоциональную окраску такого заявления, но факт остается фактом – вряд ли прибавило здоровья людям преклонного возраста известие о том, что в скором времени им придется переезжать неизвестно куда. Звучали обвинения в адрес Бондаренко и в мошенничестве в особо крупном размере. Наверняка Бондаренко наживется и на программе КРТ, но на этом бизнес Николая Леонидовича не ограничивается. Например, совсем недавно компания «С-Индустрия» выиграла госконтракт с городом на сумму в более чем 1 млрд рублей по строительству здания для налоговой № 18. Не однократно эту компанию связывали с семьей Бондаренко. Не секрет, что Бондаренко давно имеет репутацию человека, у которого можно попросить помощь в получении госконтракта. А таких госконтрактов набралось уже не на один миллиард рублей. Так что обвинения в мошенничестве прозвучали вчера в адрес Николая Бондаренко, мягко говоря, не без основания. Чувствовал себя на встрече Николай Леонидович явно не в своей тарелке. Сначала он открыто заявил что представители власти совершили ошибку, приняв закон в нынешнем виде и что сейчас эти ошибки они исправляют. С другой стороны Бондаренко начал намекать на то, что все пришедшие на встречу люди не блещут интеллектом и, цитата, «из вас никто закон не читал, я уверен». Если эти слова Бондаренко сказал искренне, то это огромная ошибка. Если власть держит всех нас за дураков, то в первую очередь это аукнется им. Прозвучали от Бондаренко и стандартные обвинения в адрес активистом и жителей в проплаченности и что якобы всех подговорили, чтобы они были против. И тут логика Николая Леонидовича крайне странная. Не отдавая себе отчет в том, что люди будут стоять за свое жилье до конца, Смольный и ЗакСобрание наступает в очередной раз на одни и те же грабли. Только вот однажды этими граблями можно себе и голову разбить. Об этом Бондаренко, видимо, не задумывается. Мы раскрываем факты о реновации. Подписывайтесь на наш канал и делитесь мнениями в комментариях.

Друзья, сердечно поздравляю с наступающим Рождеством! Пусть ваши любимые, родные и близкие люди будут здоровы и в безопасности. Пусть в ваших домах будет тепло и уютно. Пусть этот чудесный праздник принесет с собой мир и покой. Светлого Рождества... https://youtu.be/kUaSvXTHctA

Вводятся новые правила для собственников недвижимости: рассмотрим пять ключевых изменений 2023 года 🏡👨🏻‍💼👩‍💼⚖️ 2023-й год еще не наступил, но уже приготовил собственникам недвижимости несколько новых нормативно-правовых актов. Разберем пять правил, которые вступят в силу в будущем году. 🔺 1. Объекты недвижимости заново оценят В 2023 году во всех регионах должны будут провести государственную кадастровую оценку зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машино-мест. Закон требует такую переоценку именно в 2023 году в обязательном порядке, без учета установленных ограничений по периодичности проведения кадастровой оценки (Федеральный закон от 31 июля 2020 г. № 269-ФЗ). Результаты новой кадастровой оценки вводятся с 1 января года, следующего за годом, когда они были утверждены — значит, ее первые итоги собственники квартир, домов и прочих объектов недвижимости из указанного перечня ощутят на себе в 2025 году (в виде суммы выставленного к уплате налога на имущество за 2024 г.). После этого кадастровая оценка будет проводиться регионами с периодичностью раз в 4 года, а в городах федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь) допускается сократить эту периодичность до 1 раза в 2 года (решением главы города). 🔺 2. В Росреестр можно будет подать заявление по интернету, через Личный кабинет На данный момент подать заявление в Росреестр для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и государственной регистрации прав на него можно тремя способами: - либо обратиться лично с бумажным заявлением в МФЦ или Федеральную кадастровую палату (ФКП) Росреестра, - либо заказать платный выездной прием в Росреестре (сотрудник приедет на дом и примет документы), - либо подать электронное заявление через портал «Госуслуги» с электронно-цифровой подписью. С 2023 года появится еще одна возможность — подать электронное заявление в Росреестр непосредственно через Личный кабинет на сайте этого ведомства (Федеральный закон от 30 апреля 2021 г. № 120-ФЗ). Без электронно-цифровой подписи через сайт будут принимать заявления о постановке на кадастровый учет и регистрацию прав: - в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости (наименование, площадь и т.д.), - на построенный или реконструированный жилой дом или садовый дом, - в случае раздела земельного участка на два и более отдельных участков, - о внесении сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости (который был приобретен до 1 марта 2008 г. и о нем отсутствует информация в ЕГРН).