Москвичи против сноса ( против закона о реновации и закона о КРТ )

🏗Мэрия снесет «Яшинские дома» в Богородском🏗 На востоке Москвы на Миллионной улице, 15к2 и к3 возведут «старт» по реновации. Сейчас на этом месте находятся «Яшинские дома» — здания 1926-1931 годов в стиле конструктивизма. Свое название они получили в честь великого советского вратаря Льва Яшина, который проживал по этому адресу. Предельная площадь застройки составит 24 тыс. кв. м, участок площадью 0,7 га уже утвердила Москомархитектура. Дома хоть и не имеют охранного статуса, но эти здания — важная часть исторического и культурного наследия района. В августе адрес включили в перечень стартовых площадок. Снос архитектурного наследия в угоду реновации вызывает резонный вопрос: где грань между развитием города и уважением к его истории? #Богородское#стартовые#история RENOVAZI

Вовочка спрашивает отца: — Пап, а что такое КРТ? Папа: — Это когда власти решили, что твой гараж или двор недостаточно эффективны. — И что делают? — Сначала сносят, потом строят «эффективный» дом, но место для машины ты арендуешь. #крт#анекдот RENOVAZI

Новости программы реновации: как меняются правила игры прямо по ходу дела. Мне написали люди, которые переселяются по реновации и не смогли приобрести гаражи с 40% скидкой: помните, была такая гарантия о первоочередном приобретении переселенцами машиноместа. Так вот, оказалось, что постановление, по которому работала эта процедура, обновили. И теперь переселенцы могут купить гараж на тех льготных условиях только в доме, который ещё не введен в эксплуатацию (п.1.1 и 1.2 этих изменений) и не важно, когда они переехали (подписали договор). Такие разъяснения людям дают в Фонде реновации. Это дико странная история сама по себе: судя по всему, для ускорения программы, людям будут присылать (или уже присылают) предложения о переселении в ещё строящийся дом от Департамента градполитики без указания номера помещения, и только потом уже ДГИ пришлет предложение по договору. Можно предположить, что и вариант квартиры будет только один (напомню, никаких 3 вариантов в законе то и не было). ❓На самом деле пояснения от двух департаментов (ДГП и ДГИ) не помешали бы: зачем эта новая схема? Но показательно ещё и другое: изменения в постановление путешествуют в прошлое, то есть действуют и на тех участников программы, которые подписали договор на квартиру раньше,чем эти изменения и новые условия(согласие на ещё не сданный дом)появились.

💡Архитектурные лайфхаки советских подъездов, о которых вы не знали Подъезды в домах советской постройки — это не просто проходные места, а скрытые символы функциональности и рациональности того времени. Знаете, зачем стены всегда делили на светлую и темную части? Дело в том, чтобы маскировать грязь на нижнем уровне — чистота «видимой» части была главным принципом. Пространство наверху, наоборот, оставляли светлым, создавая иллюзию простора и освещенности. 🪟 Окна в подъездах служили не только источником света, но и для теплоизоляции: под ними устанавливали радиаторы, которые грели лестничные клетки и предотвращали запотевание стекол. Каждую деталь продумывали до мелочей. Выкрашенные в темный цвет ступени скрывали следы износа и грязь от бесконечного потока обуви, а металлические перила — настоящие столпы долговечности и безопасности. Стены при этом окрашивали в зеленые и синие тона, поскольку эти цветы расширяют помещение и успокаивают психику. 💡 Светильники в советских подъездах служили примером разумного подхода: простые плафоны освещали максимум пространства при минимальных затратах. Сами подъезды проектировали не только для удобства, но и чтобы служить десятилетиями. Каждая деталь, каждая мелочь несла свой скрытый смысл и создавалась с понятной по сей день целью. #история RENOVAZI

Классика реновации: балконы текут, плесень растет Жители 13-этажного стартового дома в Богородском на ул. Миллионной, 3к1 четвертый год борются с уже ставшим «базовым» сетапом великого московского переселения: плесенью, сыростью и «плавающими» балконами. 😐 За строительные дефекты ни генподрядчик КП «УГС», ни подрядчик ООО «ВСП» ответственности не несут. ✏️ Обращения в управы, префектуры и мэрию привели только к хождению комиссий и обещаниям, но не к реальным решениям. «Много красивых гарантий установлено московским законодательством, регулирующим программу реновации, для успокоения публики. А вот такого важного пункта, как конкретные гарантийные сроки, нет в законе. Не от того ли это, что господа реноваторы заранее предполагали невысокое качество реновационных человейников?!», — задается вопросом адвокат Станислав Станкевич. #дефекты#стартовые RENOVAZI

🪓Как столичные чиновники планомерно уничтожают зеленые зоны на законодательном уровне Власти Москвы вновь взялись за природные территории. В Мосгордуму внесли очередной гениальныйзаконопроект 08-13-7904/24, который позволит переводить особо охраняемые природные территории (ООПТ) в статус особо охраняемых зеленых территорий (ООЗТ). 🔍 Казалось бы, разница лишь в одной букве. Но на деле это может привести к печальным последствиям: на ООЗТ разрешат капитальное строительство, парковки и вырубку деревьев. ❗️Такой ход вписывается в общий тренд последних месяцев:упразднена комиссия по экологии в Мосгордуме, ослаблен Департамент природопользования. Очевидно, что столица может потерять оставшиеся зеленые территории ради очередных «рекреационных» объектов — новостроек и коммерческих комплексов. Автор законопроекта, единоросс Степан Орлов в пояснительной записке уверяет, что новая схема поможет создать "зеленый каркас Москвы". Основное внимание уделят учету экосистемных функций растений, улучшению стандартов озеленения и гибкому регулированию компенсационных мероприятий. Однако потенциальное ослабление контроля и создание условий для коммерческого использования охраняемых зон вызывают вопросы о реальных намерениях властей и потенциальных лазейках для застройщиков. 👉🏿 Далеко за примерами ходить не нужно — усадьба "Узкое" в столичном Ясенево, которая располагается на ООПТ "Битцевский лес". Несмотря на охранный статус территорий, за последний месяц власти уничтожили там уникальные вековые здания и деревья. Все для целей реновации, #аналоГовнет которой в мире. Ну а на месте истории возведут разноцветные человейники с полным букетом реновационных проблем. Вопрос к тем, кто поддержит законопроект, остаётся открытым: чьи интересы защищают московские власти и где место москвичей в их планах? #мосгордума#законопроект#оопт RENOVAZI

🪓 Варвары из фонда реновации снесли дом 1929 года постройки на территории усадьбы "Узкое" Здание располагалось на особо-охраняемой природной территории (ООПТ). При сносе дома уничтожили краснокнижный растительный и животный мир. Вырубили много деревьев, погубили почву. Полиция бездействует. 🤷🏽‍♂️ Вероятно, на этом месте возведут высотные человейники. Еще один кусок аутентичной старой Москвы уходит в историю. https://t.me/moskvavOgne/6874 #узкое#ясенево#реновация#застройка#переселение RENOVAZI

💦🤬Страх и ненависть в Северном Бутово: как ремонт реновационного дома превратился в многоактный спектакль с участием "Жилищника", МФС-6 и героических переселенцев История ремонта лоджий в новостройке на Феодосийской, 7/1 продолжается, и, кажется, уже претендует на звание «Драматический сериал года». Вместо счастливого финала — очередные главы о люльках, совещаниях и обещаниях. Приводим хронологию последних событий👇 🔹31 октября: На крыше дома рабочие начали монтировать строительную люльку. Внезапно "Жилищник" поставил замок на вход, а строителей МФС-6 пригрозил отправить на 15 суток. Пока сотрудники "Жилищника", как истинные квестмейстеры, требовали документы, балконы продолжали течь. 🔹1 ноября: Комиссия в лице Фонда реновации, ГБУ "Жилищник", МФС-6 и жителей собралась, чтобы обсудить всю эпопею. Договорились, что документы должны быть, а люльку оставили. Обещали приступить к ремонту. 🔹7 ноября: Электрика подключена, встречи с руководством "Жилищника" продолжаются. Добавляет остроты вмешательство Прокуратуры, но главная проблема остается нерешенной: плохая вентиляция, постоянные протечки и холодные лоджии. Жители терпеливо (или нет) ждут завершения саги, документируя каждый шаг. Возможно, к весне ситуация сдвинется. В любом случае, хочется верить, что «балконная сага» когда-нибудь станет историей о победе над каплями дождя. #стартовые#кейс#жилищник#фондреновации#северноебутово RENOVAZI

#нампишут о новой жизни по реновации В ТГ-канале с положительными отзывами восхваляют реновационные квартиры как исполнение детских мечт. Но у нашей подписчицы другое мнение. Итак, история семьи, которая жила в кооперативной пятиэтажке у метро "Славянский Бульвар" — добротный дом, взамен предложили новостройку, но без волшебных перемен: малогабаритные квартиры, однушки без коридоров и мест хранения. Входишь — и сразу три двери: в комнату, на кухню и в совмещенный с ванной туалет. Ни раздельного санузла, ни нормального хранения. По факту — ухудшение условий, но не мечты. Семья отказалась переезжать, но вариант "второго шанса" не предусмотрен. Вместо этого — суд с иском о прекращении права собственности. Тысячи подобных дел на сайте Мосгорсуда: люди переселяются не туда, где хотят, а куда укажет чиновник. Вопросы о праве на достойное жилье, состязательности в суде и равенстве перед законом остаются риторическими. Почему мечты на бумаге для одних превращаются в реальную потерю качества жизни для других? #переселение RENOVAZI

В Москве утвердили новые правила КРТ нежилой застройки Столичные власти внесли изменения в правила комплексного развития территорий (КРТ) нежилой застройки, касающиеся программы реновации. Рассмотрим детальнее 🔍 Московский фонд реновации получает дополнительные полномочия: — Становится Оператором КРТ в столице; — Проводит торги на право заключения договоров по развитию нежилых территорий в рамках реновации; — Может передавать арендованные участки в субаренду по символической ставке 1₽ в год; — Получает право собственности на все построенные на территории КРТ объекты, кроме передаваемых участникам долевого строительства. Теперь о последствиях таких поправок. 👉🏿 Плюс для жителей и города — нежилые зоны превратят в полезные пространства — офисы, магазины, бизнес-центры, культурные объекты. 👉🏿 Минус — мнение жителей никто не спрашивал. Проекты КРТ в первую очередь разрабатывают, опираясь на возможность застроить земли максимальным количеством "квадратов". 🏗А что девелоперы? Здесь все просто — они получат доступ к новым площадям под застройку. Как правило, в проектах КРТ не устанавливают плотность и предельную высотность, поэтому есть простор, где разгуляться. Подытожим: в теории — всё должно преобразиться, на практике — посмотрим, что "срастется". #крт RENOVAZI

Хочешь скидку на паркинг? Думай быстрее! Власти Москвы изменили порядок покупки парковочных мест в реновационных домах. Теперь первыми приобрести место в подземном гараже смогут те, кто согласился подписать договор на новую квартиру в течение 30 дней с момента уведомления о расселении. Если ответ дать позже этого срока — скидка 40% сгорает навсегда. Нововведения уже действуют с 1 октября. 🧐 Парковочное место в реновационных домах стоит порядка 1 млн рублей. С дисконтом выходит 600 тыс. рублей, что ощутимо для многих семей. 🔍 В качестве наглядного примера приведем кейс нашей читательницы, которая прислала #нампишут в @msk_5floors_bot👇 Жители "старта" на Сиреневом бульваре, 4/7, не успевшие оформить заявление на покупку машиноместа до 30.09, получили от Фонда реновации ответ: теперь места реализуются только через открытый аукцион, так как дом уже введен в эксплуатацию. ❗️ Проблемы с предоставлением дисконта начались еще в 2023-м. А подобные "поправки" — закономерный шаг и один из инструментов, как мэрия "ускоряет" реновацию. Хочешь воспользоваться скидкой, тогда думай быстрее и соглашайся, пока дают. Тактика лишения прекрасно работает не только в маркетинге. Nothing personal, just business #машиноместа#стартовые RENOVAZI

Квартиры для реновационных стартовых домов разрабатывает нейросеть? Об этом написал Собянин в новом посте. Мэр заявил, что в Стройкомплексе работает Центр искусственного интеллекта в градостроительстве. Нейросети теперь привлекают, чтобы разрабатывать квартирографию в домах для переселенцев. 👉🏿 Мысль с применением ИИ звучит свежо. Однако есть нюанс — для обкатки нововведений чиновники выбрали именно реновационные квартиры. Дескать, москвичам все равно сплавляют дефектное жилье, чего уж мелочиться🧐 #ии#стартовые RENOVAZI