Post #2240

Ни окон, ни дверей, полна горница людей - подвальные апартаменты пришли в ВАО. Помнится, осенью случилась серия публикаций про торжественное появление подвальных апартаментов в первичке и реконструируемых, обычно нежилых домах. Рассуждали о плюсах, минусах и прочих выгодах. Также особым секретом не было и то, что город старается избавиться от подвальных и чердачных помещений путем их приватизации. Выгоды городу они не приносят, только расходы на поддержание ноомативного состояния. И вот оно докатилось до многоквартирных домов. Впереди всех в ВАО ожидаемо район #Измайлово. В подвале дома 1 на Нижней Первомайской группа граждан выкупила подвал и организовала там апартаменты с санузлами, кухнями и прочими удобствами. Часть мини-квартир сдается, в другой проживают сами собственники. Доступ к общедомовым коммуникациям оказался затруднен и для жильцов остальных квартир и для сотрудников управляющей компании. И если при продвижении идеи приватизации подвалов власти рассказывали, что в подвалах можно будет, например, организовать кладовые или другие полезные помещения, то к апартаментам явно никто особо готов не был. Как всегда инстанции оказались бессильны, потому что гладиолус. Мосжилинспекция говорит, что помещения официально нежилые, а значит - вне их компетенции. Управа тоже разводит руками, оберегая права новых собственников. Короче, никто морочить голову себе не хочет. Общедомовые коммуникации оказались в серой правовой зоне. Как минимум до первой серьезной аварии. Новые собственники на себя ответственность за содержание общедомовых коммуникаций, конечно, брать не будут. А схема выгодная и наверняка дальше поползет по подвалам и чердакам многострадальных многоквартирных домов и станет еще одной головной болью жильцов. Кстати, отдельным вопросом встали счетчики, которые не опломбированы, и в целом платежи за коммуналку, которые, похоже, будут распределены между всеми жильцами дома как общедомовые расходы.