Post #2286

Вводятся новые правила для собственников недвижимости: рассмотрим пять ключевых изменений 2023 года 🏡👨🏻‍💼👩‍💼⚖️ 2023-й год еще не наступил, но уже приготовил собственникам недвижимости несколько новых нормативно-правовых актов. Разберем пять правил, которые вступят в силу в будущем году. 🔺 1. Объекты недвижимости заново оценят В 2023 году во всех регионах должны будут провести государственную кадастровую оценку зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машино-мест. Закон требует такую переоценку именно в 2023 году в обязательном порядке, без учета установленных ограничений по периодичности проведения кадастровой оценки (Федеральный закон от 31 июля 2020 г. № 269-ФЗ). Результаты новой кадастровой оценки вводятся с 1 января года, следующего за годом, когда они были утверждены — значит, ее первые итоги собственники квартир, домов и прочих объектов недвижимости из указанного перечня ощутят на себе в 2025 году (в виде суммы выставленного к уплате налога на имущество за 2024 г.). После этого кадастровая оценка будет проводиться регионами с периодичностью раз в 4 года, а в городах федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь) допускается сократить эту периодичность до 1 раза в 2 года (решением главы города). 🔺 2. В Росреестр можно будет подать заявление по интернету, через Личный кабинет На данный момент подать заявление в Росреестр для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и государственной регистрации прав на него можно тремя способами: - либо обратиться лично с бумажным заявлением в МФЦ или Федеральную кадастровую палату (ФКП) Росреестра, - либо заказать платный выездной прием в Росреестре (сотрудник приедет на дом и примет документы), - либо подать электронное заявление через портал «Госуслуги» с электронно-цифровой подписью. С 2023 года появится еще одна возможность — подать электронное заявление в Росреестр непосредственно через Личный кабинет на сайте этого ведомства (Федеральный закон от 30 апреля 2021 г. № 120-ФЗ). Без электронно-цифровой подписи через сайт будут принимать заявления о постановке на кадастровый учет и регистрацию прав: - в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости (наименование, площадь и т.д.), - на построенный или реконструированный жилой дом или садовый дом, - в случае раздела земельного участка на два и более отдельных участков, - о внесении сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости (который был приобретен до 1 марта 2008 г. и о нем отсутствует информация в ЕГРН).