Новострой-М. Москва и МО. Новостройки

📉Выдача семейной ипотеки в феврале упала на 40–50% Объём выдачи по программе «Семейная ипотека» в феврале 2026 года снизился на 40–50% по сравнению с январём, сообщил руководитель аналитического центра ДОМРФ Михаил Гольдберг. 🔎 По его словам, первый всплеск спроса произошёл ещё в ноябре — на фоне ожиданий ужесточения условий программы. В ноябре–феврале россияне активно оформляли кредиты, особенно семейные. 📊Факты: 🪻 В декабре–январе выдано более 200 тыс. ипотек 🪻 Январь стал рекордным за всю историю наблюдений 🪻 Даже с февральским падением объём «семейной» ипотеки будет выше, чем год назад 🪻 В марте ожидается рост выдачи примерно на 20% 📌С 1 февраля изменились условия программы: — одна семья может оформить только один льготный кредит; — супруги автоматически становятся созаёмщиками; — готовится дифференциация ставки в зависимости от количества детей. ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🎨Цвет месяца: оливковый — с чем сочетать в интерьере Оливковый — спокойный, глубокий, благородный. Он не кричит, но делает пространство дороже и уютнее. Отличный вариант, если хочется цвета без риска «перегрузить» интерьер. Вот лучшие сочетания 👇 💚Оливковый + молочный / тёплый белый Самый безопасный вариант. Интерьер получается светлым, но не стерильным. 💚Оливковый + натуральное дерево Дуб, орех, ясень — усиливают природное ощущение. Идеально для кухни и гостиной. 💚Оливковый + тёплый серый Более современное, спокойное сочетание. Подходит для минималистичных пространств. 💚Оливковый + терракота или карамель Более выразительная, «журнальная» комбинация. Добавляет глубины и характера. 💚Оливковый + чёрные акценты Светильники, фурнитура, рамы — создают графичность и ощущение продуманности. 💡Где использовать: • акцентная стена • кухонные фасады • текстиль (шторы, подушки) • мягкая мебель • ниша или встроенные шкафы 📌Совет: если сомневаетесь — начните с текстиля. Оливковый красиво работает даже в небольшом количестве. #ДизайнНовострой ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🚫Ипотека становится недоступной: 72% россиян не могут накопить на первый взнос Первоначальный взнос — главный барьер для покупки жилья. По данным исследования, 72% россиян не имеют достаточных накоплений для оформления ипотеки. 📊Что говорят потенциальные покупатели: 🔴34% копят более 3 лет 🔴81% считают покупку невозможной без роста доходов 🔴62% ждут снижения цен 🔴67% рассчитывают на смягчение условий или новые льготы 🔴31% готовы покупать только после смены работы При этом средние накопления — около 1,5 млн ₽. С такой суммой комфортный бюджет квартиры — 7–8 млн ₽, а доступных вариантов в этом сегменте становится всё меньше. В итоге стоп-фактор №1 сегодня — не ставка, а именно первоначальный взнос. Без него вход на рынок для многих остаётся закрытым. ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

📢Новые правила в законодательстве о недвижимости с 1 марта 2026 г. С 1 марта в России вступили в силу важные изменения, которые стоит знать всем, кто связан с жильём, недвижимостью и ЖКХ: ➡️Электронные паспорта жилых домов и госучёт жилья Для многоквартирных домов официально заработал государственный учёт жилищного фонда через ГИС ЖКХ, включая электронные паспорта объектов с данными об их техническом состоянии, характеристиках и документах. Это технология для прозрачности и контроля за жильём. ➡️Перенос сроков оплаты ЖКУ Теперь квитанции за жилое помещение и коммунальные услуги должны приходить не позднее 5-го числа, а оплачивать их можно до 15-го числа месяца (раньше — до 10-го). Это упростит планирование бюджета для собственников и арендаторов. ➡️Информация о домах и платежах в ГИС ЖКХ Расширен список данных, которые размещаются в ГИС ЖКХ — включая сведения о долгах по ЖКХ и исполнительных производствах. Это даст собственникам больше прозрачности и контроля. ➡️Изменения в названиях жилых комплексов и стандарты отделки С 1 марта ужесточены требования к наименованиям жилых объектов (только на русском языке), а также введены новые стандарты отделки новостроек по классам качества. 📍 Эти перемены направлены на цифровизацию сферы недвижимости, упрощение расчётов по услугам и повышение прозрачности рынка. Следим за развитием! ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃 ➡️ Встречайте еженедельный дайджест, где мы собрали интересные посты за прошедшую неделю. 😃 Отдыхаем и читаем полезное: ⭐️КРТ без инфраструктуры больше не будет ⭐️Предложение жилья для долгосрочной аренды выросло в крупных российских городах ⭐️Коммуналку смогут взыскивать «в один клик» ⭐️Собянин назвал ключевые задачи развития метро в 2026 году ⭐️Глава Минстроя представил итоги реализации нацпроектов ⭐️Ипотека пошла на уступки: банки снижают ставки #дайджест ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🏠«Дом РФ» прогнозирует ускорение роста рынка аренды жилья к 2030 году Аналитики института жилищного развития Дом РФ совместно с ВЦИОМ ожидают, что к 2030 году рынок аренды жилья в России может вырасти более чем на 25%. 📊Основные выводы: • За последние 5 лет число семей-арендаторов выросло на 700 000, до 5,8 млн. • Ещё 1,5 млн семей готовы рассматривать аренду как способ улучшить жилищные условия в ближайшие годы. • Большинство потенциальных арендаторов — молодые семьи (62% из будущих арендаторов). • Площадь арендуемого жилья увеличилась на 27% за 5 лет. 📌 Рост аренды отражает изменение подходов россиян к жилью: всё больше семей выбирают гибкие форматы проживания вместо покупки. ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

👀Где новостройки раскупят быстрее всего Аналитики bnMAP pro оценили сроки полной распродажи новостроек в городах-миллионниках. 🚀 Лидеры по скорости: 🔵Ростов-на-Дону — 1 год 4 месяца 🔵Санкт-Петербург — 1,7 года 🔵Москва, Волгоград, Нижний Новгород — по 1,8 года ⏳ В восьми мегаполисах экспозицию будут распродавать 2–3 года. Дольше всего — в Челябинск и Красноярск — около 3 лет. Чем короче срок, тем выше текущий спрос относительно объёма предложения. ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃 😊Подобрали интересные события в Москве — выбирайте под своё настроение и создавайте впечатления! 📅28 февраля 2026 (суббота) ⭐️Фестиваль «Зимний день Московского спорта» — большой городской праздник спорта в «Лужниках». С 09:00 стартуют лыжные ретрогонки, а с 11:00 открываются тематические площадки, зимние аттракционы и активности для всех возрастов. ⭐️Семейный фестиваль «Красный лёд» в парке «Фили» — на катке детского парка пройдут творческие мастер-классы для детей, интерактивы с героями мультфильма «Кунг-фу Панда», игровые конкурсы на льду и яркое ледовое шоу. ⭐️Арт-шоу «Тайны самоцветов: чудеса природы + искусство ювелира» — экскурсия-показ в «Галерее Самоцветов» с рассказом о происхождении минералов, особенностях огранки камней и украшениях из натуральных кристаллов. ⭐️Выставка «Русская игрушка. Символ. Образ. Традиция» (Зарядье) — историческое путешествие от народных кукол-мотанок до советских игрушек и современных дизайнерских интерпретаций — интересна и детям, и взрослым. 📅1 марта 2026 (воскресенье) ⭐️Лыжная гонка «Добрая лыжня» (Одинцовский парк) — благотворительный спортивный праздник с дистанциями 2 км, 5 км и 10 км, а также детскими стартами и эстафетами. Регистрация открыта заранее. ⭐️Роспись и выпечка пряников + экскурсия (Музей пряника) — ароматный мастер-класс, где участники создают собственные сладкие шедевры и узнают об истории традиционной выпечки. Подходит для семейного досуга и уютного выходного. ⭐️Цветочный мастер-класс в Esperanto Flowers — творческое занятие по созданию стильных весенних букетов. Участники изучат основы флористики, научатся сочетать оттенки и соберут композицию, которую можно забрать с собой. ⭐️Китайский Новый год в Москве — продолжается празднование с уличными шоу, акробатикой, folk-танцами, интерактивами и мастер-классами по китайской культуре на Манежной площади и других площадках до 1 марта. 💓Проведите эти выходные насыщенно: от спорта и уличных фестивалей до творческих мастер-классов, выставок, спектаклей и семейных активностей — в Москве найдётся, куда пойти! 💓 ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🏢 Реформа долевого строительства и переход отрасли на эскроу-счета привели практически к полному исчезновению с рынка загородной недвижимости такого формата, как таунхаусы. К такому выводу пришли эксперты компании «Инком-Недвижимость». 💡С момента вступления в силу поправок в 214-ФЗ, обусловивших переход на проектное финансирование, объем предложения таунхаусов в Московском регионе упал в 5,5 раза. Сейчас их доля и в экспозиции, и в сделках не превышает 1,5%. 🌸 При этом желающихкупить такие объекты меньше не становится: при наличии выбора продажи могли бы составить 10–15% в общем объеме продаж. Больше подробностей читайте в новом аналитическом материале на Новострой-М. ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🏢 В мире, где каждая новостройка старается быть «уникальной», ЖК «Обручева 30» действительно выделяется — как минимум своей архитектурной смелостью: ✔️две башни до 200 метров, зеркальные, каскадные, с видом на лесопарки и ЮЗАО. ✔️ и это все по адресу, где раньше был стандартный жилой фонд — панельки и шиномонтажи. А теперь тут пентхаусы с гардеробными. Но главное даже не в высоте. Главное — в контрасте. ⭐️ Это история про то, как привычный спальный район внезапно получает вертикальный акцент — почти манхэттенский по настроению. Башни не просто стоят — они отражают город. Утром в стекле — розовое небо, днём — плотный ритм Юго-Запада, вечером — огни магистралей. 🏙И внутри — не «очередной бизнес-класс», а вполне продуманный сценарий жизни: — лобби с потолками до 10 метров, где можно назначать встречи, а не просто ждать такси; — приватные пространства для резидентов: коворкинг, йога-зал, детская игровая — всё не для галочки, а как альтернатива выезду в город; — закрытый двор без ощущения муравейника; — подземный паркинг с зарядками для электромобилей. 🏛️Планировки — от компактных студий до двухуровневых форматов и пентхаусов с террасами. То есть можно зайти «на старте», а можно сразу жить на высоте — буквально. Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону: +7(495)926-98-61. Реклама. ООО «Медиапронет» ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

⚠️ Эскроу-счета больше не «бронежилет»? За 2025 год только по публичным кейсам: 🟣 Московская область — похищено более 500 млн ₽, около 100 семей остались без домов. 🟣 Кировская область — 24 млн ₽, пострадали 14 семей. 🟣 Башкирия — 42 млн ₽, коллективное заявление от дольщиков. Но проблема шире. По данным судебной практики 2024–2025 гг.: 🍃 растёт число уголовных дел по ст. 159 УК РФ (мошенничество) в сфере долевого строительства; 🍃 увеличивается доля споров, связанных с незаконным раскрытием эскроу; 🍃 проверки региональных застройщиков участились на фоне роста жалоб. Как работает схема: эскроу вводили в 2019 году как защитный механизм: деньги дольщика хранятся в банке и раскрываются по этапам строительства. На практике злоумышленники: • подделывают акты выполненных работ; • фальсифицируют подписи; • выводят средства при минимальной фактической готовности объекта. 👉 Даже при системе эскроу в России ежегодно возбуждаются десятки уголовных дел, связанных со строительством жилья. Механизм защиты есть — но он не исключает человеческий фактор и мошенничество. Вопрос к вам: вы проверяете застройщика глубже, чем просто «есть ли эскроу»? Или наличие счёта до сих пор кажется достаточной гарантией? ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь