Post #225

Рубирика «Здравствуйте, вам предпосылка»! Не краткая история становления ООО «Бурли и Перельотти». Часть VII. Катабасис. Ах если вы думали что прошлое позади, то вы давно не выезжали из Москвы. Глубинная, настоящая Россия все еще населена атлантами, вынесшими на своих плечах девяностые. Некоторые вынесли с собой заодно недвижку, которую современный человек не взял бы и даром, если район не пахнет джентрификацией. Но атланты, пережившие травму потери родины, забрали её под свое крыло и считают что недвижка этой родиной построенная теперь им должна, она должна работать на них и приносить бабки. Работать должна недвижка, а не они. Работать на износ, а хозяин ничего делать не должен. Так я могу объяснить сложившееся положение дел на рынке. Предположим, вы хотите снять помещение под сидородельню. Начнем с предложения заключить договор аренды. А зачем вам договор, спросит хозяин? Да еще и показать этот договор государству? 90% лэндлордов, когда узнают, что арендаторы от них хотят неких действий с документами на недвижимость, посылают в пешее этичное путешествие на хуй. И вообще, когда они узнают, что будет потенциально повышенное внимание со стороны властей дружески советуют “Лёш, ну вам надо как то иначе решать этот вопрос”. Ок бумер, посмотрим как ты порешаешь с цифровым рубелем. Ну да ладно. Во вторых уже сейчас ООО не зарегистрировать по несуществующему адресу, то есть адрес деятельности должен биться в электронной адресной системе от налоговой, которая должна была быть построена на основе кадастровой карты, а кадастровая карта должна была быть приведена в порядок самими собственниками недвижки, о чем говорит указ вывешенный на доске на -4 уровне подвала министерства ни твоих собачьих дел. Естественно никто не знает, и поэтому бардак. Ведь как было принято раньше (другими законами этой же РФ), что вот у вас некая промзона, и все что за забором - это например дом номер 8. Там за забором могут быть десятки строений, но все они по документам имеют один номер дома. А нам нужно, что бы у этого дома был еще и корпус, или точнее в современных документах - строение с помещениями. Возникает казус - строение есть, на спутнике есть, на бумажном (советском) кадастре есть, а в налоговой базе нет, значит бизнес тут вести нельзя, точнее какой-то можно, но полулегальный, что вполне соответсвует мировоззрению атлантов, и на этом они и живут. И вот ты находишь человечка с помещеницем, которое он готов сдать по договору за безнал, начинаешь проверять адрес а там ничего. Говоришь - давайте сделаем адрес, нужно всего лишь документы собственника да техплан. Оказывается что по техплану это вообще другое помещение, была перепланировка и тп. Таким образом отсеиваются еще варианты. Потом ты отсеиваешь всех без водопровода, потому что сделать легально скважину будет стоить от миллиона рублей. Отсеиваешь все, что без канализации, потому что септик переполнится моментально и вообще надо строить очистные сооружения. И вот ты оказываешься в тульской области, возле здания 30х годов, пережившее пожар, и думаешь - а чо, нормальный вариант! #гонзо