Post #1564

Сейчас — это лучшее время для того, чтобы воплотить свои планы в реальность. С 1 февраля 2026 года вступят в силу новые правила выдачи семейной ипотеки. Это неизбежно повлияет на рынок недвижимости и сделает льготную программу менее доступной. В сегодняшнем посте Юлия Архангельская, руководитель управления коммерческих сервисов компании «Мангазея», рассказывает, какие изменения произойдут в программе и как действовать покупателям в ближайшие месяцы. Как изменится семейная ипотека в 2026 году? Правила выдачи займов будут пересмотрены. Уже сейчас известно, что с 1 февраля одна семья сможет оформить только одну семейную ипотеку. Будут закрыты так называемые «донорские схемы», когда «семейную ипотеку» брали родственники или знакомые, подходящие под условия программы. Высока вероятность и того, что ставка по кредиту будет привязана к количеству детей. Предполагаемый диапазон — от 6% для многодетных семей до 12% для семей с одним ребёнком. Почему важно действовать сейчас? 1. Как будет выглядеть финальная версия пересмотренных правил выдачи семейной ипотеки, пока неизвестно. 2. Если у вас в планах купить жильё не только для себя, но и для детей или под инвестиции, решение нужно принимать в ближайшее время. 3. Ежемесячный платёж по семейной ипотеке может значительно увеличиться. Как подготовиться к семейной ипотеке, чтобы получить займ? 1. Оцените не только официальный доход семьи, но и все возможные источники для первоначального взноса и погашения кредита. 2. Закажите кредитные истории обоих супругов — любая скрытая проблема может стать фатальной для одобрения. 3. Определите комфортный ежемесячный платёж, исходя из реального, а не желаемого бюджета. На этом этапе вы должны чётко понять, какую сумму и на каких условиях вы готовы платить. Для тех, кто планирует воспользоваться семейной ипотекой до 1 февраля 2026 года, в карточках мы подготовили несколько расчётов на покупку квартир в проектах «Мангазеи».