Post #1017

В связи с неоднократным поступлением в общественные приемные депутатов #зсро обращений жителей аварийных домов по проблемам определения выкупной цены изымаемого жилого помещения Донской парламент подготовил обращение на федеральный уровень о необходимости совершенствования законодательства об оценочной деятельности по определению размера возмещения за изымаемое аварийное жилье и письмо временно исполняющему обязанности Губернатора Ростовской области Юрию Борисовичу Слюсарю о разработке на областном уровне единых подходов по оценке аварийного жилья. 📑В ходе мониторинга, который был проведен по поручению Председателя ЗС РО Александра Ищенко, было установлено, что разница между выкупной ценой, указанной в отчете оценщика, и суммой, установленной экспертизой, зачастую существенно расходится по ряду факторов. ▫️Так, среди ключевых причин такого несоответствия - увеличение рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилья и земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Этот рост стоимости обусловлен временным промежутком между датой отчета оценщика и датой проведения судебной экспертизы. За этот период экономическая ситуация может существенно измениться, приводя к значительному удорожанию недвижимости. Первоначальная оценка, следовательно, утрачивает свою актуальность и не отражает реальную стоимость жилья на момент его выкупа. Люди оказываются в ситуации, когда полученных средств не хватает на приобретение новых квадратных метров. С коллегами на заседании комитета по строительству обсудили необходимость установить единые методические подходы к порядку и способам проведения оценки, а также четко определить требования к содержанию отчета об оценке, что позволит обеспечить прозрачность и объективность процесса оценки, исключить возможность занижения стоимости жилья и, как следствие, повысить размер выкупной стоимости. Подробнее на сайте Законодательное Собрание Ростовской области #ростовскаяобласть#батайск#депутатвальтерба#аварийноежилье#батайчане#новыелюди#ростов