Post #373

Средние платежи по ипотеке растут Хорошие новости, связанные с продлением программы «Дальневосточная ипотека», могут оказаться не такими радужными. Размер среднего платежа по ипотеке превысил показатель в 30 тысяч рублей, также в стране ожидается рост стоимости жилья, сообщают эксперты. Программы господдержки и субсидирование застройщиками ипотечных ставок привели к тому, что ставки по жилищным кредитам, которые резко выросли в марте, к концу весны снова снизились до приемлемых показателей. «Для покупателей квартир в ипотеку снижение ставки привело к росту стоимости жилья, но позволило снизить ежемесячный платеж. По данным ЦБ, в июле средний размер выданной ипотеки на новостройку составил 5,9 млн рублей, что в полтора раза выше прошлогоднего показателя, но на 2,4% меньше июня 2022 года. При этом средний ипотечный платеж год к году вырос на 11% — до 30,6 тысяч рублей, что сопоставимо с темпами инфляции», - отметил эксперт по недвижимости аналитического управления «Открытие Research» банка «Открытие» Константин Енин. По его мнению, в настоящий момент происходит стабилизация рынка, а по мере восстановления спроса цены на недвижимость снова начнут расти. По данным Росстата, по итогам второго квартала этого года средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройке в среднем по России составила 116 тысяч рублей – это на 31% больше, чем в аналогичный период 2021 года. При этом стоимость квадратного метра в августе по сравнению с прошлым месяцем практически не изменилась. Но увеличение издержек на строительство, а также траты на компенсацию процентных ставок по ипотеке, скорее всего, приведут к росту цен: застройщики будут их повышать, чтобы окупить затраты и получить прибыль. Дальневосточники, расскажите, покупали ли квартиру в ипотеку? Считаете ли рассчитанный экспертами размер среднего платежа соответствующим реальности?