Коновалов | Таиланд | Недвижимость

Три пляжа Таиланда вошли в рейтинг лучших в мире на 2026 год: • 10 место: Залив Дональда Дака (Симиланы). Визитная карточка — уникальные скалы и идеальные условия для ныряния с маской. • 23 место: Парадайз-Бич (о. Крадан). Славится своей безмятежностью и отсутствием массового туризма. • 27 место: Фридом Бич (Пхукет). Сохранил чистоту моря и тихую атмосферу, несмотря на близость к популярным курортам. При оценке специалисты опирались на строгие критерии: от экологических показателей до комфортного уровня шума. #Новости

Хотите на Марс, не выезжая из Таиланда? Тогда вам в Сам Пхан Бок, также известный как «3000 отверстий» в Убонратчатхани. Это огромный скалистый каньон на дне реки Меконг, который веками вымывало течением, превратив берег в дырявый сыр или инопланетный рельеф. Пейзаж очень крутой: каменные лабиринты, кратеры и даже лунка в форме головы Микки Мауса. Вся эта красота открывается только в сухой сезон, когда река мелеет и обнажает свое «космическое» дно. Место находится на самой границе с Лаосом. Никаких пальм и пляжей, только голые скалы, тишина и закаты. #ТаиландКоторыйТыНеЗнал

И себе и детям: Essence 🗺 Пхукет, Раваи. Локация Площадь: 98 кв.м Стоимость: 12 320 000 ฿ (10 472 000 ฿ при предоплате 100%) Достоинства: 4 минуты до пляжа, инфраструктура 10/10: школы, садики, магазины. Умный дом, 2 спальни, большой балкон, классный руфтоп, оснащение "под ключ", бутиковый клубный формат НЕ подойдет: если вы не любите комфортный семейный отдых. Сдача: 4 квартал 2026 года По всем вопросам: @phuketkonovalov_bot #Объекты#Кондо#до500к#Раваи

На прошлой неделе закрыли сделку. Наверно, один из самых интересных рабочих моментов за последнее время. Антон и Дарья — москвичи, двое детей: девочка 3 года и годовалый мальчик. Работают в IT (где же еще?). Ребята нашли мой номер, написали напрямую. Говорят: «мы посмотрели все ваши ролики с Лебедевым, загорелись». Искали двухкомнатное жилье. Чтобы зимой комфортно жить самим, а в остальное время — сдавать. Бюджет — до $350 000. Район искали семейный: не глушь, но и без баров под окнами. В итоге остановились на просторной квартире в районе Раваи. 2 спальни, 98 кв.м. До пляжа — 4 минуты, рядом вся инфраструктура, но сама улица тихая. Для детей — идеальная площадка и бассейн, для ребят — современная светлая квартира с приятным руфтопом, и умным домом и полным оснащением. Изначальная цена - 375 000$, но так как ребята решили оплатить 100% сразу, получили очень большую скидку, в итоге уложились в 325 000$. Проект сдадут уже в декабре, так что получилось вдвойне приятно. Сделку закрыли за 10 дней. Антон прилетал на оформление один, Даша была на связи по видео. Самое приятное в этой истории — сообщение от Дарьи через пару дней после сделки. Прислала фото детей в надувных нарукавниках и подпись: «Уже готовимся к зиме». В тот момент у меня была только одна мысль — ради таких моментов и стоит заниматься недвижимостью. Если тоже присматриваете жилье для жизни и инвестиций — пишите, обсудим варианты. Пхукет ждёт. 🌴 - @phuketkonovalov_bot

Тихий люкс: Bamboo Forest 🗺 Пхукет, Банг Тао. Локация Площадь: 113 кв.м Стоимость: 15 300 000 ฿ Достоинства: 5 минут до пляжа, премиум сегмент, один из топ-районов по арендному спросу на Пхукете, 3 санузла, умный дом (удаленное управление квартирой), оснащение "под ключ", бутиковый клубный формат, подземный паркинг. НЕ подойдет: если вы предпочитаете маленькие квартиры и не любите престижные районы. Сдача: 2 квартал 2028 По всем вопросам: @phuketkonovalov_bot #Объекты#Премиум#до500к#БангТао

Если думали, что видели в Таиланде всё — зацените Ват Чалем Пхра Киат в Лампанге. Это ярко-белые пагоды, рассыпанные по вершинам острых скал на высоте 800 метров. Выглядит как декорации к «Аватару», особенно когда облака проплывают прямо сквозь постройки. Самое поразительное, что храм строили вручную. Монахи и местные жители 10 лет поднимали каждый кирпич по крутым тропам без всякой техники. Здесь нет привычных толп, только оглушительная тишина, панорама на 360 градусов и звон маленьких колокольчиков на ветру. От Чиангмая ехать около 2,5 часов. Собираемся? #ТаиландКоторыйТыНеЗнал

180 метров до моря: Vibe Residence 🗺 Пхукет, Карон. Локация Площадь: 35 кв.м Достоинства: 180 метров до моря, угловой юнит, свой выход в бассейн, оснащение квартиры «под ключ» — все для жизни уже на месте. Стоимость: 5 600 000 ฿ НЕ подойдет: если вы не любите отдых на побережье, приватность и комфорт. Сдача: 4 квартал 2028 По всем вопросам: @phuketkonovalov_bot #Объекты#до200к#Кондо

Регулярно слышу сказки про доходность в 50% годовых Включаем логику: если застройщик реально может сделать такие иксы, зачем ему вы с вашими деньгами? Он просто возьмет кредит под 10% и заберет всю прибыль себе. Если вас зовут в такую схему, значит эти 50% про стоимость вашего входа. Обещанную прибыль просто заранее зашивают в цену объекта. Управляющая компания там всегда своя, а гарантии живут только на бумаге. Через пару лет вместо денег на счету вы получаете тишину и расходы на юристов. Реальная, честная доходность хорошего объекта на Пхукете — 7–12%. Да, это не звучит как джекпот, зато эти деньги реально приходят на карту.

Niran Farm — настоящий countryside в самом сердце Пхукета Это уникальное и относительно новое пространство на Пхукете, которое объединяет в себе формат бутик-отеля, конного клуба и загородного ресторана. Здесь можно поселиться в люксовых номерах прямо над конюшнями, просыпаясь с видом на пасущихся лошадей и коз. Для гостей работает конный центр европейского стандарта с международными тренерами, а местный ресторан предлагает отличный микс европейской кухни и тайских акцентов. Рядом есть тропы для трекинга и скалолазание, хотя привычные пляжи и инфраструктура остаются в паре минут езды. Это место перенесет вас из тропиков в атмосферу элитного загородного поместья, где фермерская эстетика сочетается с премиальным комфортом.