Post #2312

Статью про дом 5а в Измайловском проезде комментирует собственник квартиры из коммерческой части дома. В доме 870 квартир, из них 236 - реновационные. Основная сложность, что дом один: все решения ОСС - общие. И это вечный конфликт между реновацией и коммерцией. Реновация не имеет контрольного пакета голосов, и по сути, де-факто не может принимать решения. В итоге на переселенцев падают все хотелки коммерции. Реновация хочет чистый тариф Жилищника, то есть 29 рублей, но вынуждена платить 74. Реновация очень хочет отделить свои три подъезда от всего дома. Но по текущим законам это сделать невозможно. Единый стилобат, единые дворы и паркинг. Единый итп и единая инженерка. Мы искали аналоги в Москве, где бы в одном доме была смешана реновация и коммерция, но таких не нашли. Поэтому жителям реально не повезло. У них нет шансов выиграть ОСС и нет шансов отделиться. И там сейчас так: 1. Примерно половина из реновационнвх квартир продана. Там уже новые жители. 2. В оставшихся люди делятся на два типа: А) кто может и хотел бы продать квартиру, но боиться, что сделает себе только хуже. Вот автор - скорее всего из таких. Б) пенсионеры одинокие, для которых продать квартиру сродни «рискнуть жизнью». У меня соседи на обходах говорили, что в некоторые квартиры заходят - а там лист фанеры на пеноблоках. И одинокая пенсионерка. Вот таких действительно очень жалко. Таких - квартир 10-15. Обращались в префектуру, там четко сказали: разделить дом нельзя. Или нужно менять федеральное законодательство. Перед выборами в мосгордуму там ходили волонтеры Гожина (глава МО #Измайлово), которые смело обещали, что дом разделят. С тех пор эти три секции - постоянно ему пишут, типа «обещал». Но результат понятен. Но вот эта легенда «Скоро Гожин нам поможет» очень жива, и очень ожидаема. И вишенка на торте. Рядом с этим коммерческим жк в Измайлово - новый микрорайон от того же пик. Но полностью под реновацию. Префектура запретила там пику быть управляшкой и там жилищник. Дома - по конструктиву и качеству, как и описанный в статье. Жители описанного дома постоянно говорят: а в чем разница? Почему именно нам так не повезло. Дома - одинаковые. Платёж - в 2,5 раза больше, только потому, что коммерция «протащила» через ОСС обслуживание территории, охрану и шлагбаум.