Помощь мундепу и не только

Приказ Минстроя России от 30.04.2025 № 266/пр

Дептранс Москвы получил право заниматься организацией дорожного движения на дворовых территориях В дополнение к сегодняшнему посту об отмене бюджетных субсидий на установку шлагбаумов и об изменении порядка их установки. Согласно новому постановлению Правительства Москвы от 24 февраля 2026 года № 273-ПП Дептранс столицы получил новые полномочия на дворовых территориях. Среди них: 📌 4.10(1). [Дептранс] Участвует в проведении мероприятий, направленных на обеспечение безопасности и повышение эффективности организации движения транспортных средств и (или) пешеходов на дворовых территориях и внутриквартальных проездах в городе Москве. 📌 5.2(1). [Дептранс имеет право] Вносить предложения об определении или изменении схем движения транспортных средств и (или) пешеходов на дворовых территориях и внутриквартальных проездах в городе Москве… 📌 6.42(33). [Дептранс] Обеспечивает разработку и утверждение документации по организации дорожного движения на дворовых территориях и внутриквартальных проездах … 📌 6.42(34). [Дептранс] Обеспечивает установку, замену и демонтаж дорожных знаков на дворовых территориях… ❗️ Таким образом, Дептранс Москвы сможет активно заниматься организацией движения на дворовых территориях, которая включает в себя и организацию парковочного пространства, в том числе платные парковки. 👉 Фактически, если придомовая территория не входит в состав общего имущества и числится как городская территория (а таких в Москве пока большинство), то ничто не мешает в таких дворах организовывать платные парковочные места. С резидентными разрешениями, само собой. Да и знаков «Остановка запрещена» во дворах явно прибавится – не получится безнаказанно припарковаться возле контейнерной площадки или на узком повороте. ‼️Но у такого варианта могут быть и позитивные стороны: если шлагбаум установлен за счет города, и пропускать автомобили будут только по заранее внесенным в базу номерам (не считая такси и доставку), то припарковаться надолго «сторонние» автомобили не смогут. А ещё нужно учесть, что в Госдуму внесен законопроект № 1084604-8, который может разрешить региональным властям организацию в том числе платных парковок возле многоквартирных домов. Этот документ не принят, но и не отклонен. И в случае его принятия открываются самые разные перспективы. 😎 Буду следить за развитием событий. Подпишись на каналы: Москва | Кадры, персонал, вакансии - Телеграм | MAX Дом и Двор | Москва - Телеграм | MAX Дом и Двор | ЖКХ - Телеграм | MAX 🏡 ЖКХ касается каждого

В Москве отменяются субсидии на установку шлагбаумов на придомовых территориях и кардинально меняется порядок их установки В столице кардинально меняются правила установки шлагбаумов на придомовых территориях. Принято соответствующее постановление Правительства Москвы от 28 февраля 2026 года №272-ПП «О внесении изменений в правовые акты города Москвы и признании утратившими силу правовых актов и отдельного положения правового акта города Москвы». ❗️ Коротко об основных изменениях 👇👇👇 💰 Эксперимент закончен: полностью отменяются субсидии для установки шлагбаумов по постановлению Правительства Москвы № 632-ПП (100 тысяч руб. на один шлагбаум) 💰 Дептранс Москвы получает право утверждать размер платы за содержание шлагбаума начиная (пока) со второго года после его установки, а также определять уполномоченную организацию для установки и содержания шлагбаумов (ГКУ АМПП, само собой). ‼️ Чётко разделяется два варианта установки шлагбаумов (меняется Порядок, установленный постановлением Правительства Москвы от 2 июля 2013 г. № 428-ПП): 1️⃣ На неразмежеванной придомовой территории 📌Для неразмежеванной территории установка шлагбаума может производиться за счет бюджета города организацией, уполномоченной Дептрансом Москвы. Или за счет собственников помещений в многоквартирном доме. 📌 Основанием для установки шлагбаума может быть как решение общего собрания собственников (простое большинство, более 50% от проголосовавших, земельный участок не входит в состав общего имущества), так и опрос собственников помещений в системе «Электронный дом» – также большинство от проголосовавших, с учетом, что в опросе приняло участие большинство собственников в доме (по площади помещений). Инициаторами могут выступить как собственники, так и органы власти. 📌 Муниципальные депутаты больше не будут согласовывать размещение шлагбаумов, которые устанавливаются за счет средств организации, уполномоченной Дептрансом Москвы. 📌 Порядок въезда-выезда на придомовую территорию будет устанавливаться организацией, уполномоченной Дептрансом Москвы, по согласованию с ДЖКХ Москвы. 2️⃣ На придомовой территории, входящей в состав общего имущества собственников 📌 Для придомовых территорий установка шлагбаума производится только за счет собственников помещений в многоквартирном доме. 👉👉👉 Итог нового порядка: если придомовая территория не включена в состав общего имущества, то порядок её использования будет определяться в первую очередь – органами власти. И платная парковка на придомовой территории теперь не является чем-то невозможным. 🤷‍♂️ Думайте, собственники! И лучше – холодной головой! #Москва#шлагбаум#законодательство#платнаяпарковка#парковка#ОСС Дом и Двор | Москва Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Письмо Минстроя РФ от 03.07.2017 N 29521-ОГ04 О разграничении понятий Капитальный ремонт и Текущий

Москомархитектура ликвидируется и присоединяется к Департаменту градполитики Москвы Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) присоединяется к Департаменту градостроительной политики города Москвы. Департамент градполитики Москвы становится правопреемником Москомархитектуры по всем правам и обязанностям. Официальный сайт Москомархитектуры уже недоступен. Источник: постановление Правительства Москвы от 3 декабря 2025 года №2993-ПП. #Департамент#Комитет#реорганизация#ликвидация Москва | Кадры, персонал, вакансии Дом и Двор | Москва Дом и Двор | ЖКХ

Письмо Минстроя России от 06.11.2025 N 30829-ОГ/00 об уборке подъездов Нормативные правовые акты предусматривают обязательные работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, состав и периодичность выполнения которых определяется в зависимости от особенностей конкретного МКД. Такой перечень работ и услуг и периодичность его выполнения должны быть отражены в договоре управления МКД. Следует отметить, что перечень работ, определенный в договоре управления МКД, не может быть уменьшен по сравнению с перечнем работ, установленным Минимальным перечнем. Если периодичность уборки мест общего пользования не утверждена договором управления, то следует придерживаться законодательно установленных норм. Необходимо отметить, что в связи с отнесением работ по санитарной уборке жилищного фонда к Минимальному перечню, их выполнение является обязательным при осуществлении деятельности по управлению МКД и не требует дополнительного согласования на общем собрании собственников помещений. Указание управляющей организации на отсутствие предусмотренных расходов для выполнения таких работ в составе платы за содержание общего имущества является несостоятельным и не освобождает данное лицо от исполнения обязанности с учетом установленной периодичности вида работ.

Подборка интересных каналов по урбанизму и дорожному движению: https://t.me/city_transport https://t.me/mozgoffurban https://t.me/gradovod https://t.me/pragueurban https://t.me/urban_blogs https://t.me/look_right https://t.me/crusandr1981 https://t.me/tak_grubo https://t.me/Yulia_ODD https://t.me/brgmstr https://t.me/memomarshruty

Изменения в Гражданский кодекс в части общего имущества собственников.

Постановление Правительства Москвы от 19 декабря 2023 года №2635-ПП

Для организации ОСС в 2025 году: == Стадия подготовки к ОСС == Инициатор(ы) запрашивают реестр в УО по образцовому бланку. С момента предоставления ответа от УО по 3.1 ст.45 ЖК РФ, если ответ содержательный — начинается обработка персональных данных. Получив реестр, подаём уведомление в Роскомнадзор о начале обработки персональных данных, становимся Операторами ПДн как физлица на срок, заведомо превышающий период проведения собрания. Подписываем договор с оператором ЦОД для хранения и обработки ПДн. Без регистрации как физлица-оператора ПДн электронная обработка документов собрания чревата уголовной ответственностью по ст. 272.1 и 327 УК РФ и существенными штрафами (в сотнях тысяч рублей или в размере годового дохода осужденного, либо лишением свободы на срок до четырёх лет). Можно пытаться доказывать, что вы в каменном веке и всё обрабатываете в рукописях, но доказывать это придётся уже из СИЗО с изъятой при обыске техникой. Поэтому лучше не рисковать и сразу заключить договор с квалифицированным Оператором ПДн и ЦОД. Не забудьте прислать Оператору ваш реестр для проверки актуальности! Определяем набор вопросов к собранию (в свободной форме, юридически-значимые формулировки готовит эксперт). Выбираем инициаторов — желательно как минимум по одному от каждого подъезда + кто-то один обязательно должен обладать базовыми навыками компьютерной грамотности и доступом к потоковому сканеру для обработки бумажных решений. Если в инициативной группе наберётся владельцев больше 10% площади — можно подать коллективное требование к УО о проведении собрания по ч.6 ст.45 ЖК РФ. Если не набирается — придётся проводить самостоятельно. Начинаем составлять будущую повестку собрания: создаём черновик Сообщения о собрании в ГИС ЖКХ о заочном голосовании с использованием системы, вносим первые вопросы и предложенные решения, сохраняемся (БЕЗ размещения). Указываем всех инициаторов, проверяем наличие у них прав собственности. Определяем примерные сроки проведения собрания — желательно успеть разместить Сообщение в системе за 15 календарных дней до даты начала, чтобы был запас времени на уведомление. Готовим бланк Сообщения для распечатки и размещения в системе (после начала собрания с использованием ГИС ЖКХ бланки исправить будет нельзя, так что ТЩАТЕЛЬНО всё перепроверяем). Готовим бланк Решения для распечатки и рукописного заполнения (с обязательным указанием СНИЛС голосующего, ФИО + номера квартиры и полем для подписи на КАЖДОМ листе). Как и бланк Сообщения — после размещения исправить будет нельзя, только через аннулирование голосования и всё заново! Когда все бумажные документы готовы, подгружены и проверены — привязываем формулировки вопросов и предложенных решений к темам, указанным в классификаторе ГИС ЖКХ. Не стоит злоупотреблять темой 15.1 «Другие вопросы», желательно всё-таки выбирать правильную тему (в том числе для определения порогового кворума). На каждом этапе сохраняем Сообщение — у ГИС ЖКХ часто истекает сессия пользователя в процессе работы через 15 минут «бездействия», и все несохранённые изменения теряются. Когда черновик сохранён — для проверки параметров дома нажимаем кнопку «Разместить» и получаем окно с характеристиками площадей. Сверяем площади, указанные в черновике собрания, с имущественным паспортом. Расхождение в площадях с реальностью может повлиять на кворум! НЕ ставим галочку «Подтверждаю возможность проведения собрания» до полной готовности всех документов! При выявлении каких-либо расхождений в площадях, а также по сообщению специалистов — слева под калькуляцией площадей есть кнопка «Отправить обращение», ведущая в секретный раздел, недоступный из штатного функционала «Обращений и ответов на них». ОГЖН обязаны приоритетно рассматривать такие обращения и реагировать на них.

Опубликован проект новых Требований к оформлению протоколов общих собрания собственников в МКД Уже 6 лет действует приказ Минстроя России от 28 января 2019 г. № 44/пр, который определяет требования к оформлению протоколов общих собраний собственников в МКД и порядок направления подлинников в орган жилнадзора. 🤷‍♂️ За это время значительно изменилось жилищное законодательство, особенно в части проведения электронных ОСС. ‼️ Минстрой сегодня опубликовал проект приказа с новыми Требованиями к оформлению протоколов общих собрания собственников в МКД и уточненный Порядок передачи оригиналов документов. 👀 Опубликованный проект нужно будет ещё внимательно изучить, но из пояснительной записки можно выделить следующее. 👇👇👇 📌 Проектом приказа предусматривается уточнение требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, проводимых в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ. 📌 Кроме того, проектом приказа уточнено, что размещение подлинников решений, протоколов в системе не требуется в случае проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ 📌 Предусматривается направление подлинников решений и протоколов общих собраний, представленных им лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме с приложением акта приема-передачи в орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации 👉Внимательно изучаем проект нового приказа Минстроя и даем предложения на регулейшн. ✍️ После изучения напишу ещё об этом проекте. #ОСС#законодательство#ЭОСС Подпишись на Дом и Двор— 🏡 ЖКХ касается каждого