Post #14513

🏠Если маткапитал направлен на жилье: 9 мифов о выделении долей детям Если маткапитал направлен на покупку жилья или строительство дома, нужно выделить доли всем членам семьи. Вот распространенные заблуждения о детских долях. Разберитесь, как на самом деле. ✖️Понадобится нотариальное обязательство о выделении долей ✔️ Удостоверять обязательство у нотариуса не требуется. Подтверждение обязательства оформляется в заявлении о распоряжении маткапиталом. ✖️ Выделить доли детям можно только по соглашению ✔️ Можно переоформить долю и по договору дарения через нотариуса. ✖️ Детские доли должны быть равны родительским ✔️ Достаточно выделить детям минимальные доли, пропорциональные размеру маткапитала. Больше — по желанию. ✖️Доли в ипотечном жилье выделяются после погашения долга ✔️ При использовании маткапитала доли детям можно выделить в любой момент без согласия банка. Но жилье будет в залоге у банка до полной выплаты ипотеки. ✖️Детские доли не облагаются имущественным налогом ✔️ Налог на детские доли начисляется так же, как и на доли взрослых. Но его платят родители. ✖️ Срок владения детскими долями отсчитывается c даты их выделения ✔️ Если жилье приобреталось с использованием маткапитала, отсчет начинается с даты, когда владельцами жилья стали родители. ✖️При разводе родителей доли детей нужно делить ✔️ Доли детей не считаются совместно нажитым имуществом и не подлежат разделу. ✖️ Жилье с детскими долями невозможно продать ✔️ Сделка может быть совершена при согласии органов опеки. Дети должны получить равноценную долю в новом жилье или деньги от продажи доли на свой счет. ✖️Нужно выделить долю только тому ребенку, на которого был выдан сертификат ✔️ При использовании маткапитала доли выделяются всем детям — и старшим, и рожденным позднее. Продавали жилье с детскими долями? 👍 — да, получилось ❤️ — хотим попробовать 🤔 — не планируем Подписывайтесь на Госуслуги для родителей в МАХ #маткапитал