Ұқсас мазмұн табу

Как выглядят самые дорогие квартиры в аренду в мегаполисах По итогам первого квартала 2026 года средняя стоимость долгосрочной аренды в российских городах-миллионниках составила 34 тыс. руб., сообщили в «Яндекс Недвижимости». Однако в некоторых мегаполисах стоимость найма наиболее дорогого жилья доходит до нескольких миллионов рублей в месяц. ▪️Рассказываем, что представляют собой квартиры, которые сдаются по самым высоким ставкам найма в крупнейших городах страны в 2026 году. #аренда 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в MAX

Подборка для студентов: самые выгодные варианты квартир для аренды👇🏻 1️⃣ Гостинка 16 кв. м. на 4/5 этаже, ул. Абрекская 4. В квартире есть мебель и техника. Только на длительный срок. Стоимость: 30 000₽ + к/у Контакт 2️⃣ 1-комнатная квартира 20,6 кв. м. на 3/5 этаже, ул. Чапаева 24. Хорошее состояние, сделан свежий косметический ремонт. Стоимость: 36 000₽ + счетчики Контакт 3️⃣ Гостинка 17,5 кв. м. на 6/9 этаже, ул. Надибаидзе 32. Квартира оформлена в современном стиле и полностью готова к проживанию. Стоимость: 27 000₽ + счетчики Контакт 4️⃣ Студия 23 кв. м. на 1/18 этаже, ул. Ватутина 4д. В квартире имеется абсолютно все для комфортного проживания. Южная сторона, тепло и уютно круглый год. Стоимость: 25 000₽ + к/у Контакт 5️⃣ 1-комнатная квартира 32 кв. м. на 3/5 этаже, ул. Адмирала Юмашева 8б. Квартира в отличном состоянии сдается впервые в районе Баляева. Квартира укомплектована "под ключ". Стоимость: 40 000₽ + к/у Контакт 6️⃣ 1-комнатная квартира 36 кв. м. на 2/17 этаже, ул. Зеленый бульвар 30. Квартира светлая,теплая,в хорошем состоянии,для комфортного проживания есть вся необходимая мебель и бытовая техника. Стоимость: 34 000₽ + счетчики Контакт 7️⃣ 1-комнатная квартира 29 кв. м. на 8/9 этаже, проспект Народный 17. Спокойный спальный район, светлая, солнечная сторона. В квартире свежий ремонт. Стоимость: 30 000₽ + счетчики Контакт 8️⃣ 1-комнатная квартира 35,2 кв. м. на 6/14 этаже, ул. Иртышская 18. Квартира с удобной планировкой, есть мебель и техника. Стоимость: 40 000₽ + счетчики Контакт 9️⃣ 1-комнатная квартира 36,6 кв. м. на 12/25 этаже, ул. Зеленый бульвар 19. Есть мебель и техника. Стоимость: 45 000₽ + счетчики Контакт Как вам подборка? Было полезно? Какие варианты рассматриваете для проживания? 😏 #Аренда

Верховный суд защитил право собственности на дом на арендованной земле ▪️ВС счел недопустимым отказывать в регистрации дома только потому, что срок аренды земельного участка истек. ▪️Житель Белгородской области построил дом на арендованной земле в установленный срок. Когда он подал документы на регистрацию, Росреестр отказал — договор аренды к тому моменту уже закончился. Суды трех инстанций поддержали отказ. ▪️Коллегия Верховного суда указала: важно не то, когда подано заявление, а то, что дом построен в период действия аренды. Значит, отказ незаконен. Решения нижестоящих судов отменены, дом должен быть зарегистрирован. #аренда Фото: witsarut sakorn / Shutterstock / FOTODOM 🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в MAX

Арендный рынок Москвы: тенденции и изменения к апрелю 2024 года В течение многих месяцев подряд арендные ставки на квартиры в Москве продолжали расти, достигнув своего пика осенью 2023 года, сообщили участники рынка, опрошенные журналом Forbes. По их утверждению, к апрелю 2024 года ситуация на рынке жилой аренды пришла в состояние равновесия между спросом и предложением. "В начале весны 2024 года началось постепенное восстановление предложения бюджетного жилья в долгосрочной аренде, а также замедлился рост арендных тарифов, который начался в июле прошлого года", - рассказал руководитель сервиса "Яндекс Аренда" Роман Жуков. Единственным сегментом, где продолжается дефицит предложения, является аренда элитного жилья. Согласно данным "Intermark Аренда", ознакомленным сотрудниками Forbes, с начала 2024 года предложение на рынке высокобюджетной аренды в Москве сократилось на 10%, из которых 4% пришлось на март. С начала марта 2023 года количество предложений уменьшилось почти на две трети, точные цифры не уточняются. #аренда

Студии вытеснили «трешки»: как инвесторы "сломали" рынок аренды На рынке аренды произошел структурный сдвиг: предложение резко выросло, но главное — изменился его состав. Впервые студий в экспозиции стало больше, чем многокомнатных квартир. Это прямое следствие инвестиционного бума прошлых лет — инвесторы не могут реализовать квартиры и выкинули их на рынок аренды. По данным "Дом. РФ", по итогам первого квартала студий на рынке — 18,5 тыс., что на 12% больше, чем квартир с тремя и более комнатами (16,5 тыс.). Общий объем предложения вырос почти на 28% за год, до 128 тыс. лотов — один из максимумов за последние шесть лет. При этом спрос остался на уровне прошлого года, без сопоставимого роста. География тоже показательная: предложение сильнее всего выросло в Санкт-Петербурге (+47%) и в крупных и средних городах (+32%). Москва выглядит сдержанно (+5% за год), но внутри — резкий квартальный всплеск (+25%). Ключевой фактор — массовый выход инвестиционных студий. Эти квартиры активно покупались в новостройках под перепродажу в период льготной ипотеки, но из-за дорогих кредитов и слабых продаж часть собственников переключилась на аренду. В результате рынок быстро наполнился самым компактным и дешевым продуктом. Цены пошли вниз на фоне избытка предложения При стабильном спросе рост предложения ожидаемо давит на ставки. В крупных городах, по данным "Дом. РФ" аренда за год снизилась на 8% (до 37,4 тыс. руб.), в 14 мегаполисах — на 4% (до 34,2 тыс. руб.). Столичные рынки пока держатся лучше: в Москве +4% за год (до 94,2 тыс. руб.), в Санкт-Петербурге +2% (до 48,6 тыс. руб.). Но и здесь разворот уже произошел — за квартал ставки снизились на 4% и 7% соответственно. ❓Что это значит Рынок будет оставаться перегруженным малогабаритным предложением. Пока ипотека дорогая, инвесторы продолжат выходить в аренду, а это значит — давление на ставки сохранится. Быстрого восстановления цен ждать не стоит: баланс смещен, и теперь правила диктует арендатор. #аренда Подпишитесь на «Про квадраты»

⬇️Темпы падения арендных ставок в Новосибирске увеличились в первом квартале 2026 года в 8(!) раз. В первом квартале 2026 года по итогам мониторинга портала «Мир квартир» аренда однокомнатных квартир в Новосибирске подешевела на 11,4%. За предыдущие четыре квартала 2025 года снижение составило 5,1%. Темпы снижения выросли в 8,9 раз. Арендная плата за трехкомнатную квартиру уменьшилась за квартал на 3,7% против 0,6% за весь 2025 год, темпы снижения выросли в 24,5 раза. По двухкомнатным квартирам квартальное снижение чуть меньше годового. Новосибирск абсолютный лидер среди крупных городов РФ по динамике снижения арендных ставок на однокомнатные квартиры. Это произошло по двум причинам: ✔️ На рынок аренды было выведено большое число маленьких квартир, купленных по семейной ипотеке «про запас» и для обналичивания материнского капитала. Эти квартиры уйдут в оборот после снижения ключевой ставки; ✔️Рост числа апартаментов, конкретно в Новосибирске. Сыграл роль и сезонный фактор. Новосибирск студенческий город и у нас традиционно растет спрос на маленькие квартиры в конце лета, когда начинаются учебные занятия в вузах. Туристов тоже больше в теплое время года. Сейчас прогулки по Новосибирску не самый лучший отдых. 🥸В целом в Новосибирске нет дефицита арендных квартир. #аренда@rop_nsk ❗️Читайте меня в МАХ, а также во ВКонтакте и Дзен. Оставайтесь в курсе рынка недвижимости!

❓Что происходит на арендном рынке Москвы В начале года рынок традиционно просел, но сейчас тренд очевиден: предложение растет быстрее спроса, и баланс смещается в пользу арендатора. Собственникам все чаще приходится конкурировать не только качеством квартиры, но и условиями сделки. Спрос в первом квартале на долгосрочную аренду квартир в Москве, по разным оценкам экспертов, снизился на 5–20%, при этом активность начала восстанавливаться только к марту. На динамику давит сезонность и общий фон — осторожность арендаторов и отсутствие сильных драйверов переездов. 📉Цены пошли вниз: арендаторы диктуют условия Рост предложения на 9–12% сразу ударил по ставкам. В среднем аренда снизилась на 2–3%, сильнее всего — в массовом сегменте: однушки подешевели на 4%, студии — на 3%. Двух- и трехкомнатные формально держатся (+1%), но фактически рынок уже перешел к торгу. Снижение ставки аренды жилья в Москве на 3% по итогам фиксируют аналитики «Яндекс Аренды». Среднюю ставку по всем типам на начало апреля они оценивают в 89 тыс. руб., студии — 68 тыс., однокомнатные — 77 тыс., двухкомнатные — 101 тыс. руб. При этом арендодатели все чаще снижают цену уже в процессе поиска: если в январе так делали 28,6% собственников (со средним дисконтом 7,7%), то в марте — уже 30,5%, а средняя скидка составляла 9,2%. Более половины арендодателей в целом готовы идти на уступки, включая условия сделки — депозит, состав жильцов, проживание с животными, отмечаю эксперты. Ключевая причина — избыток предложения. На рынок вышли инвестиционные квартиры из новостроек и «второе» жилье, а часть собственников не готова продавать, усиливая давление именно в аренде. ❗️Во втором квартале резких изменений не ожидается: рынок останется на стороне арендатора. Дальше все будет зависеть от ипотеки и доходов — если кредиты не станут доступнее, аренда продолжит испытывать давление. #аренда Подпишитесь на «Про квадраты»

Почти половина продавцов в городах-миллионниках продают вторичку со скидками В первом квартале 2026 года 40,2% продавцов вторичного жилья в городах-миллионниках снизили стоимость квартиры в своих объявлениях о продаже. По сравнению с четвертым кварталом 2025 года доля таких объявлений уменьшилась на 3,4 п.п. При этом средний размер дисконта составил 4%, сократившись за последние три месяца на 0,3 п.п., подсчитали в «Яндекс Недвижимости». Произошедшие в первом квартале изменения эксперты связывают со снижением ключевой ставки ЦБ и ростом активности покупателей вторичных квартир. Подробности о доле скидок и их размерах по городам в инфографике #аренда Подпишитесь на «Про квадраты»

📉 Цены на аренду жилья снизились за год почти во всех миллионниках — в 14 из 16 Самое значительное снижение ставок найма отмечено в Омске. Там средняя цена аренды опустилась за год на 8,4%, составив в январе 2026 года 23,13 тыс. руб. в месяц. Об этом по «РБК Недвижимости» сообщили в АН «Этажи». Также заметное снижение было отмечено в Челябинске — на 8,2%, Воронеже (-7,4), Ростове-на-Дону (7,1%) и Нижнем Новгороде (5,9%). В Москве аренда подешевела на 0,6%, составив 68 тыс. руб. в месяц. Ольга Павлинова, директор департамента аренды «Этажей»: — В 2025 году ситуация кардинально изменилась — объем предложения вырос, а спрос стал более умеренным. Конкуренция между арендодателями и восстановление структуры предложения привели к постепенному снижению средних ставок найма в большинстве городов-миллионников. Только в двух городах был отмечен небольшой рост: на 1,7% в Уфе и на 0,5% в Перми. Аналитики назвали это «догоняющим ростом»: последние несколько лет цены в этих городах отстали от других миллионников. #аренда Подпишитесь на "Про квадраты"

📊Что будет с арендой жилья в Москве в 2026 году Рынок аренды в 2026 году идет по привычному сценарию. Резких скачков эксперты не ждут — только сезонные колебания без резких изменений. Дешевые квартиры будут уходить быстрее всего, а рынок в целом останется стабильным. Высокие ипотечные ставки по-прежнему удерживают часть спроса в аренде. Покупка жилья для многих остается недоступной. Спрос 🔹январь и начало года — затишье; небольшое оживление в феврале–марте; 🔹главный пик — август, перед деловым сезоном (плюс 25–30% к заявкам); 🔹в целом спрос стабильный, за счет переездов внутри города и притока специалистов из регионов. 🔹Около 70% запросов — эконом-класс. Основной ориентир арендаторов — бюджет 40–50 тыс. руб. Причина проста: рост повседневных расходов и стагнация доходов. Что будет с ценами? Зимой и весной возможны скидки, а летом и осенью аренда традиционно подорожает. Годовой рост ставок прогнозируется в пределах 5–10%, в основном из-за вымывания самых дешевых лотов. #аренда Подпишитесь на канал

🏙Рынок аренды в Москве: итоги 2025 и прогноз на 2026 год Что произошло в 2025 году 🔹 Рост предложения. Количество доступных для аренды квартир в Москве увеличилось на 14 % за год. Особенно заметно выросло число студий — на 59 % (данные «Авито Недвижимость»). Причина: часть квартир перешла с рынка продаж, а также добавились объекты, купленные в инвестиционных целях до отмены льготной ипотеки. 🔹 Сдержанная динамика цен. Средняя ставка аренды по всем типам комнат в декабре — 92 тыс. руб. (+3,8 % за год). Самые заметные скачки — в высокий сезон (сентябрь: +7,4 %, октябрь: +5 %). В начале года наблюдалась коррекция вниз: в январе–марте ставки снижались на 2,6–3,8 %. Прогноз на 2026 год: чего ждать? 🔹 Цены. До февраля возможно дальнейшее снижение ставок из за сезонного спада спроса. Весной — восстановление спроса и начало высокого сезона (май–июнь). К концу года ожидается рост средних цен на ~10 % (прогноз «Авито Недвижимость»). В отдельных районах динамика может быть более заметной из за выхода на рынок бюджетного или премиального жилья. 🔹 Предложение. Часть собственников могут уйти с рынка аренды и выставить квартиры на продажу при снижении ипотечных ставок.Это может сократить предложение и сдержать дальнейший рост ставок. Мнение экспертов «Снижение стоимости в ноябре может сохраняться до февраля. Весной спрос начнет восстанавливаться, и к середине лета мы увидим начало высокого сезона», — Роман Жуков («Яндекс Аренда»). «Рост цен в 2026 году будет связан с инфляционной индексацией и возможным снижением ключевой ставки, что может стимулировать часть собственников к продаже квартир», — Константин Каменев («Авито Недвижимость»). «Рынок будет балансировать между ограниченным спросом и растущим предложением, что будет сдерживать ставки аренды от резкого роста», — Виктория Перькова («Этажи»). #аренда Подпишитесь на канал

Сдается в аренду! Просторная светлая 2-евро квартира в ЖК «Звезды Столиц». ул. Федора Котанова, 3к2 Цена: 28 000 ₽/мес. Залог: 28 000 ₽ (можно разбить на 2 платежа). Без комиссии! Описание: • Площадь 45 кв.м. • Большая комната 19 кв.м. • Просторная кухня 15 кв.м. • Совмещённый санузел с ванной • Качественный евроремонт • Окна выходят в благоустроенный закрытый двор. Имеется все необходимое для жизни: • двуспальный диван • шкаф • встроенная кухня и мебель • электроплита с духовкой, холодильник, стиральная машина. Все необходимое будет приобретено в счет арендных платежей. Сдается первый раз. Транспортная доступность: • М. Звёздная -15 мин. пешком • КАД- 3 мин. на машине Сдается на долгий срок. Для некурящих. Без животных. КВАРТИРА СДАНА. По просмотру и аренде квартиры пишите: @EAlexeevaBot @AlexeevaRealty #аренда