Post #25891

Инвестиции в бетон превращаются в пассив: что ждёт рантье с тремя и более квартирами Властиснова заглядывают в карманы тех, у кого есть лишняя недвижимость. На этот раз — к владельцам 3 и более квартир. Идею обсуждают на разных уровнях: от Законодательного собрания Санкт-Петербурга до Союза финансистов России. ▶️В чём суть предложения: Людей, у которых в собственности 3 и более квартиры, могут обязать платить дополнительный налог.Официальная логика: скорее всего, такие объекты сдаются в аренду, а налоги с этого дохода государство недополучает. По оценкам, рынок аренды в России на 80–90% остаётся в «серой зоне». ▶️Но есть и нюансы: Не всегда 3 квартиры означают богатство и предпринимательскую деятельность. Например, люди старше 50 лет могут жить в Москве и в родном регионе, а третью квартиру оформляют на себя, потому что не доверяют переписывать её на 20-летнихдетей. Квартира куплена для них, но юридически числится за родителями. Или другой случай: человек копил годы, вкладывал в бетон как в самый надёжный актив. А теперь этот актив превращается в пассив с растущей налоговой нагрузкой. ▶️Какие могут быть последствия: Если налог введут без учёта реальной картины, последствия могутударить по всем. Арендодатели переложат новые расходы на жильцов — аренда взлетит. ▶️Почему вообще заговорили об этом: Регионы задыхаются от дефицита бюджета. Разрыв между кадастровой стоимостью недвижимости (по которой сейчас платят налоги) и реальной рыночной ликвидностьюколоссален. Идея собрать больше с тех, у кого больше квартир, выглядит логично. Но пока непонятно, как не задеть тех, для кого три квартиры — не бизнес, а накопленная за жизнь база для детей и спокойной старости. Честно - и точка. Мы ГОВОРИМ - другие МОЛЧАТ