Найти похожее

🔥На Mallpic представлен проект «Остров в Сочи». По фактам: Проект: ▫️ Название: «4 стихии» ▫️ Локация: Сочи, Мацеста ▫️ Масштаб: 50 га намывной территории ▫️ Застройка: 1,5 млн м² (жильё, отели, офисы, марина, парки) ▫️ Инвестиции: 1 трлн ₽ ▫️ Сроки: проектирование — 2 года, строительство — 6 лет ▫️ Окупаемость: 12 лет ▫️ Доступ: обсуждается 11 вариантов транспортной связки, ни один не утверждён Мировая практика: ▫️Palm Jumeirah (Дубай): частично успешен, сдан с задержками, постоянные затраты на защиту от воды ▫️The World (Дубай): заморожен, большинство островов не застроены ▫️Songdo (Корея): частично реализован, недозаселён ▫️Россия — Остров Федерация (СПб): не реализован ▫️Общий итог: 30+ проектов в мире, успешно завершены — менее 10% Особенности моря в Сочи: ▫️ Глубина: быстро увеличивается, требует дорогостоящей намывки и защиты ▫️ Шторма: до 6–7 баллов, особенно зимой ▫️ Береговая эрозия: фиксируется на всем черноморском побережье ▫️ Основания: глинистые и неустойчивые ▫️ Нет естественной бухты, как в Дубае — всё с нуля и за миллиарды Климат и туризм: ▫️ Температура воды: ниже 20°C до конца июня ▫️ Сезон: июнь–сентябрь (максимум 120 дней) ▫️ Загрузка отелей связана с сезонностью Недвижимость в Сочи: ▫️ Рынок перегрет, причины — ограничения, связанные ограничениями и санкциями ▫️ Транспортная инфраструктура недостаточная. Есть планы по расширению автомобильных трасс и строительству новых, но требуются серьезные инвестиции ▫️ Риски падения спроса после улучшения политической ситуации Вывод: ▫️ Технически возможен, но потребует гигантских вложений, политической воли и уникального смысла. ▫️ Без чёткой концепции, спроса и господдержки — риск провала крайне высок ❓ В итоге, не хочу нагнетать, насыпные острова — отличный вариант увеличить береговую линию, но шейхи еле-еле сделали один остров. С их деньгами, удобным морем и огромным международным спросом. А здесь – проект слабый, больше похоже на пиар Булата Шакирова. #интересно#новости

☄️Собянин: москвичи выбрали каким будет новый цирк 🛍 По итогам голосования, из шести вариантов наибольшее количество голосов набрала визуальная концепция архитектурного бюро «АПЕКС», которую поддержали 29% взрослых и 42% детей. ⁉️ В прошлый раз, когда я писал пост, про этот же проект, но только на месте цирка на Вернадского у меня было много сомнений. И по месту и по виду. 📍 Сейчас место совсем новое – подальше от центра. Там, где вся застройка с нуля и не надо особо переживать, что очень необычное здание цирка не будет сочетаться со старыми домами. 📊 Проект цирка немного поправили, убрали какие-то делали – но он все равно остался ярким и детским – что, возможно, отразилось в результатах голосования. 🤡Идея спросить детей – беспроигрышный ход, когда один из проектов явно игрушечный. Тут не подкопаешься – и хорошо, пусть будет проект, который нравится детям – цирк же для них. Думаю, архитекторы из Апекса еще внесут в свою работу много правок – надеюсь в «детскую» строну. В итоге, годно – можно строить! 🙂 #новости#интересно

🔥Новый способ слить деньги в никуда или must have? 🤡 Снова в мире появляется нечто, что заставляет задуматься: «Да они там ахуели что ли?». В Telegram вышло мини-приложение «I Am Rich» — там надо заплатить 35 000 Stars (примерно $700), чтобы… попасть в чат. Да, в чат. Ни NFT, ни приватного острова, ни даже куска пиццы. Просто чат. 👀 Что там происходит? Это секретный секрет. Но наверняка это элитный клуб тех, кто не считает деньги. “Никаких бедных и случайных людей”. Всё строго: богатые говорят о богатом. Или молчат. В роскоши. И тишине. 💎 «I Am Rich» не первый пример того, как абсурд и деньги ходят рука об руку. Приложение с таким названием было удалено Apple в 2008 году, но его успели купить 8 человек. Как вы думаете, что там было? – правильно – ни хера – просто картинка красного камня за $999. 💵 Я понимаю историю про то, как чел купил картину за $6,2 млн из банана, приклеенного скотчем, и съел банан. Здесь можно хотя бы рассчитывать на пиар. 👍 Или мой любимый креатив, когда В 2005 году британский студент Алекс Тью продавал пиксели на своем сайте за $1 каждый и заработал миллион долларов. Там было много рекламодателей, которые благодаря хайпу многократно окупили свои вложения. 📣 А тут – ну не знаю – по-моему «I Am Rich» может сработать только при мощном пиаре. Особой ценности оно не дает и расчет только на самоудовлетворение от покупки. Хвастаться тем, что никто не знает – не имеет смысла, сидеть в чате, где никого нет – неинтересно – сейчас там 6 человек. P. S. Я тут подумал – хотя, с другой стороны, если проанализировать то, что я наворотил за жизнь, сколько времени и денег я слил впустую, сколько ошибок насовершал (и еще совершу) – то выкинутые 700 баксов – вообще ни о чем. Странно после этого осуждать покупателей «I Am Rich» – я и не буду – просто дам совет. Главное – не обманывать себя – если покупаешь такое не надо придумывать оправдания типа «там ценная информация» или «мне это надо по работе» – просто скажите себе правду – «я покупаю, потому что я хочу и я могу себе это позволить». Я так всегда делаю и живу без рефлексии. 🙂 P. S. S. Если, вдруг,ну вдруг, решитесь покупать, то уже берите по этой ссылке – в этом случае мне должна прилететь половина из 35 тысяч звездочек. А я их отдам на благотворительность. Хоть какая-то польза будет. Вот ссылка https://t.me/iamrichappbot?start=_tgr_yyUTHa1hNmRi Еще лучше просто отдайте нуждающимся все $700 без приложения и меня, напрямую. #новости#интересно

👑4 билета на Щелкунчик поднялись на торгах до1,2 миллиона рублей – искусство требует жертв ▫️ Кто-то скажет помешательство – возможно, они и правы. Но это те, кто отличает батман от плие – что с них взять – они вместо того, чтобы рубить бабло тратили время на всякие театры, музеи и, прости господи, библиотеки. И пропустили момент, когда балет стал люксовым товаром. А там, совсем другие правила. ▫️ Товар или услуга стоит столько, сколько за нее готовы платить. И эта готовность очень слабо связана с реальной необходимостью, измеримыми параметрами или себестоимостью. Просто у покупателя в голове что-то щелкнуло и он решил, что оно ему надо. Хорошо, не просто щелкнуло, но на хер эти психологии и маркетинги – сейчас не про них. ▫️ А сейчас про то, что осталась пара дней то торгов по самому сладкому дню – 31 декабря – когда этот балет реально становится сказочным, и когда ну прямо очень надо идти. Так что в этом посте не только промежуточные результаты, но и последний звонок аукциона. Билетов на торгах много – я публикую только лоты по 4 штуки, а там еще много по 2 и 1. ▫️ Ждем новых рекордов – честно, ценник в 300 штук меня не удивил, я даже не удивлюсь если дойдет до 500 тысяч. Планирую ахренеть только от цены выше миллиона рублей. Вот и посмотрим. 🤡 #новости#интересно

🛍Девелоперы держат цены, но некоторые уже дрогнули 📊 Вышли результаты продаж новостроек Москвы в ноябре. Объемы подросли, но цены стабильны. Ипотеки все еще много, по большей части это кривые схемы снижения % за счет цены. 📉 Понятно, что застройщикам снижать цены никак нельзя, иначе народ перестанет покупать и пузырь подсдуется. ℹ️ Но есть среди строителей и ренегаты. Например Левел. Они не в первый раз выкатывают скидки, пылесосят рынок. Вот сегодня смотрел по просьбе друга Мичуринский, там переуступка от физика. Было непонятно куда окна и пришлось идти на сайт застройщика. 🔥 Там меня встретил лихой баннер –40%. Неважно что там за такие деньги. Важно, что создается ощущение, что надо бы подождать и купить подешевле. #новости#интересно

☄️Билеты на «Щелкунчик» в Большом на аукционе и сайте театра сегодня в 10.00 ▫️ Сайт – понятно – физически продавать билеты в кассах не получается. Адские очереди на несколько суток, уставшие и злые ценители балета, торгующие местами левые персонажи, скандалы, драки, полиция, и конечно, билеты у перекупов. И все это в прессе и социальных сетях. ▫️ При продаже через сайт, билеты, естественно, снова окажутся у спекулянтов, только по-тихому, без лишнего общественного внимания. Хотя и у нас есть шанс, театр обещает систему динамического ценообразования, вот только как она будет работать пока неясно. Не исключено, что кому-то и удастся купить заветные билеты по гуманной цене. 🔥 И главное – папам! – аукцион. Настоящий, на Сбер А. Все как полагается, с регистрацией и торгами. Ограничение – 4 билета. Билеты на каждый спектакль торгуются отдельно по графику (как и на сайте). Так что можно участвовать хоть каждый день. ▫️ Думаю, надо попробовать сходить. Если есть желание, то вот ссылки на: новость на сайте Большого с графиком и торги на СБЕР А. Удачи! 👍Поделитесь, пожалуйста, постом с друзьями и знакомыми, вдруг им повезет. #новости#интересно

🌪 Каждый раз смотрю на последствия ураганов в США и спрашиваю себя – а вот эти летающие в любой ураган каркасные дома – не выгоднее ли сделать капитальными? 🏠 На хрена эти домики Ниф-Нифа и Нуф-Нуфа? Чего не построить как у нас – нафнафовские – из железобетона или из кирпича в метр толщиной? Головой-то понимаю, что все сто раз подсчитано и рассчитано, что есть, есть причины, но сердцем понять не могу. ➡️ Изучил причины, с раной на сердце перехожу к ним: ▫️ Экономическая эффективность – каркасные дома дешевле и быстрее в строительстве по сравнению с кирпичными или бетонными зданиями. Многие просто не могут позволить себе другого жилья. ▫️ Практичность – случае серьезного повреждения легче и дешевле отстроить каркасный дом заново, чем ремонтировать массивное здание. ▫️ Страхование недвижимости – США распространена практика страхования жилья от природных катаклизмов. Это означает, что в случае разрушения дома владельцы получают компенсацию на восстановление или строительство нового жилья. ▫️ Климатические особенности – влажный и теплый климат делает строительство из дерева привлекательным из-за его теплоизоляционных свойств и способности "дышать", обеспечивая комфорт внутри помещения. ▫️ Гибкость конструкции – деревянные каркасные дома обладают определенной упругостью, что позволяет им лучше сопротивляться некоторым видам нагрузок, включая сильные ветры. Ураган "МИлтон" был сначала 5-й категории, когда дошел до Флориды стал 3-й, а когда ударил ослаб до 1-й. На фото видно, что многие здания устояли. ▫️ Обновляемые строительные нормы – строительные кодексы постоянно совершенствуются, и современные каркасные дома во Флориде строятся с учетом сопротивления ураганам. Используются специальные методы крепления и материалы, повышающие прочность и устойчивость конструкций. ▫️ Дома бывают разные – некоторые владельцы предпочитают инвестировать в дома из бетона или кирпича с усиленной конструкцией. Просто быть в США Наф-Нафом дорого. 🥸 В итоге, все просто – дешево/практично/страховка. Деньги собираются со всех домов, а ураганы разрушают только небольшую часть. Проще построить каркасник, а если что, то починить или поставить новый. За все платят страховые компании, а фактически все владельцы недвижимости. ❓ P. S. Интересно, а какой % наших инвесторов страхует свои объекты? #новости#интересно

⚡️С хрен знает какого раз продан ТЦ «Наутилус» 💡 Уже миллион раз все написали, обсудили и возмутились этим зданием. Хочу рассказать почему его надо было купить. Я его предлагал инвестору, по-моему, в 2019 году. Тогда пространство для маневра было шире, но идея и сейчас актуальна – использовать трафик Никольской. Сделать ядром фуд-холл, завести людей внутрь и поднять наверх. Тогда поток от аренды будет максимальным. ❓ Возможно, у покупателя и другие планы – посерьезней, типа реконструкции – не знаю. Все-таки фактический покупатель – Павел Морозов – владелец холдинга «Акрон» может профинансировать и долгий сложный девелопмент. 📊 Лот, кстати, по документам помещение 6572,1 м², куплен за 1 597 022 050 ₽, это получается по 243 тысячи ₽ за м² – вполне разумная цена за будущий трофейный объект. Я надеюсь. 🔄Немного добавил инфо в комментарии. #новости#интересно

🥸Мост между Краснопресненской набережной и набережной Тараса Шевченко ℹ️ В 2022 году было решено строить новый мост, вышло распоряжение на проектирование, пара лет затишья, и теперь планируется конкурс на архитектурную концепцию (предварительный вариант проекта – рис. 1). Предполагается, что протяжённость моста будет 750 метров, ширина — 24,5 метра, а высота — 11,5 метра. Под мостом со стороны улицы 1905 года планируется подземный паркинг на 240 машиномест – он будет профинансирован «Центром международной торговли». ⌛ Изначально мост в этом месте планировали построить ещё по Генплану 1935 года (рис. 2 и 3). Тогда он должен был стать частью будущего Нового Бульварного Кольца, а сейчас, в первую очередь, он обеспечит соединение районов. В Москве с этим беда, особенно из-за реки – чтобы проехать с одного берега на другой надо давать кругаля. Кстати, обратите внимание – как щедро напланировали мостов в городе в 1935 году, лет на 200 вперед. 🔍 По мосту пойдет не только межрайонный трафик, но и часть транзитного – по улице 1905 года и Краснопресненской набережной едут не только на Садовое, но и дальше в Хамовники и на Юго-Запад. Фактически, эта дорога дублирует западную часть ТТК. Новая дорога перебросит часть потоков на Шевченко и дальше в сторону Мосфильма. Я примерно прикинул, как и куда можно будет проехать, но пока много вопросов по организации движения. Подождем проекта. 📉 Казалось бы, всем хорошо – и автомобилистам, и пешеходам – но кому-то будет не очень. Это владельцы квартир на Украинском бульваре, у кого за окном пройдет эстакада. Судя по последнему плану под ударом окажется корпус Б жилой части здания гостиницы «Украина» (да, не все знают – там сзади два крыла – это квартиры). Пока вроде ничего серьезного, эстакада по предварительному плану заканчивается у угла дома, но какая-то коррекция относительно цены дома все равно будет. ⚠️ Вот почему важно следить за активными движениями московских властей – чтобы успеть продать квартиру до моста под окнами. 🙂 #новости#интересно

QIWI нагрузки не боится, или Как мы сходили на HighLoad++ 24-25 ноября в Москве прошла крупнейшая профессиональная конференция HighLoad++ для разработчиков высоконагруженных систем, где мы приняли участие в качестве партнёра мероприятия. Специально для этого события мы создали атмосферный и ламповый стенд — демо-версию нашего офиса с различными активностями: автоматом с Qутятами, соревнованиями по робо-сумо и заданиями с головоломками в Телеграм-боте. Наши ребята общались с участниками конференции, отвечали на вопросы, рассказывали про продукты QIWI, бизнес и подходы в разработке, да и просто про развитие в сфере ИТ. Плюс ко всему наш спикер, Петя Бобров, выступил в рамках конференции с докладом на тему «Мониторинг черных ящиков и котов в мешке через eBPF» — познакомиться с докладом можно тут 🐈‍⬛🧡 Делимся фотографиями с конференции: если вам тоже понравилась демо-версия нашего офиса, ставьте 🔥 #новости#интересно

#фотоэстафетаКБМЗ Фотоэстафету Кирилло-Белозерского музея-заповедника продолжает Георгий Чирисэу из Кириллова. Снимок был сделан 8 февраля 2026 года. Заказ экскурсий: +7 (81757) 3-14-79, 8 (921) 722-75-84. Заказ гостиницы: +7 (921) 134 93 08. vk.com/kirmuseum_hotel #КириллоБелозерскийМузейЗаповедник#новости

#фотоэстафетаКБМЗ Фотоэстафету Кирилло-Белозерского музея-заповедника продолжает Руслан Усеев из Санкт-Петербурга. Снимки сделаны 11 января 2025 года. Заказ экскурсий: +7 (81757) 3-14-79, 8 (921) 722-75-84. Заказ гостиницы: +7 (921) 134 93 08. vk.com/kirmuseum_hotel #КириллоБелозерскийМузейЗаповедник#новости#фотоэстафетаКБМЗ