Post #7863

‍Цены на жильё в мегаполисах: глобальный тренд и ситуация в Москве За последние десятилетия в большинстве мировых мегаполисов цены на недвижимость росли значительно быстрее, чем доходы населения. Если 50 лет назад средний житель Нью-Йорка, Лондона или Парижа мог приобрести квартиру за 2–3 годовых дохода, то сегодня этот показатель вырос до 7–15 годовых зарплат. В результате покупка жилья становится недоступной без многолетней ипотеки, что усиливает социальное неравенство и стимулирует аренду. Москва не является исключением из этого тренда. Средняя цена квадратного метра жилья в столице составляет 400–500 тыс. руб. (эквивалентно $5–6 тыс.), что делает квартиру площадью 50 кв. м стоимостью 20–25 млн руб. Это примерно 10 средних годовых доходов москвича. При текущих ипотечных ставках такой уровень цен оказывается заградительным для большинства семей, усугубляя проблемы доступности жилья и миграционные потоки. Этот рост отражает глобальные факторы: инфляцию, ограниченное предложение земли в центрах городов, спекулятивный спрос и монетарную политику центральных банков. В Европе и США регуляторы пытаются сдерживать тренд через субсидии и ограничения, но успехи пока скромные. #Недвижимость#Экономика#Москва#ГлобальныеТренды#Ипотека 🌐@EconRUDN