Post #17646

Самый высокий офис в Европе выставлен на продажу В «Москва-Сити» появился объект, который заметно выбивается из общей картины офисного рынка. В башне «Восток» комплекса небоскребов «Федерация» выставлен на продажу офисный пентхаус «F-375» — самый высокий офис в Европе. • Общая стоимость лота - 11 млрд руб. • Площадь - 2 642 кв. м • Цена - 4,16 млн руб. за кв. м • Этаж - 95-й, высота от 360 до 375 м Объект представляет собой трёхуровневый офис под стеклянным куполом высотой 14 м. Реализацией занимается AEON CITY ESTATE. Для сравнения: средняя цена офисов в ММДЦ «Москва-Сити» сегодня находится на уровне около 1 млн руб. за кв. м. Таким образом, цена за кв. метр в «F-375» примерно в 4 раза выше средней цены стандартных офисов. Подобное ценовое расхождение коррелирует с элитным жилым сегментом, где разница в стоимости квадратного метра обычных квартир и уникальных пентхаусов примерно такая же. По данным консультантов, вакантность качественных офисов класса А в «Москва-Сити» остается на минимальном уровне, около 2,8%, что поддерживает спрос на редкие и статусные объекты. Целевая аудитория — крупные компании, банки, инвестиционные и семейные фонды, для которых офис выполняет не только функциональную, но и представительскую роль. Подобные объекты относят к категории «трофейных активов»: их стоимость определяется ограниченным предложением, уникальностью и имиджевой ценностью.