Post #3959

🌇О вхождении объектов недвижимости в границы КРТ проинформируют В Госдуму РФ внесён законопроект об информировании граждан о вхождении объекта недвижимости в границы территории комплексного развития (КРТ). Для этого государственные, региональные и муниципальные органы власти, которые принимают решение о реализации проекта КРТ, будут обязаны направлять сведения о границах этих территорий в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Росреестр включит эти данные в выписку, содержащую общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Так появится возможность при запросе выписки получить одновременно информацию о включении объекта недвижимости в границы КРТ. Сегодня даже покупатели недвижимости редко осведомлены о включении их имущества в границы КРТ после решения о реализации такого проекта. Самостоятельно найти информацию об этом обычному человеку трудно. Обязанности вести соответствующие реестры недвижимости в открытом доступе у властей нет. В результате можно приобрести квартиру, не зная, что это жилье подлежит сносу. Кроме того, согласно части 4.1 статьи 37 Градостроительного кодекса, со дня принятия решения о комплексном развитии территории и до дня утверждения документов о планировке территории, изменение вида разрешенного использования земельных участков или объектов капитального строительства, расположенных в границах такой территории, не допускается. Однако реализация этой нормы затруднительна из-за отсутствия у Росреестра информации о границах таких территорий. Предлагаемые законопроектом нормы позволят Росреестру получить необходимые для этого данные. Предоставление Росреестру сведений о границах территорий, подлежащих комплексному развитию и появление соответствующей графы в выписке ЕГРН решит эти проблемы, повысит информированность граждан, обеспечит защиту их прав и создаст систему налоговых и неналоговых преференций для привлечения застройщиков к проектам КТР. #регуляторика Подписывайтесь @InfraClub