Рысев VIP Квартиры

Атмосфера весеннего коктейля «ДЛЯ СВОИХ» VIPFLAT и БКС Ультима в пентхаусе с видом на Смольный собор💫

Меня зовут Леонид Рысев. Я 33 года в недвижимости, 20 лет назад основал «VIPFLAT». Как пишет журнал «СОБАКА.ru»: «Рысев — один из главных продавцов элитной недвижимости». ⠀ Но изначально и не думал о работе риэлтора. Все решил случай. ⠀ В 93 году я писал в «Военмехе» диплом «Автоматическая подвеска автомобиля RAF» – помните такие в Риге делали? Задача у меня была сконструировать подвеску, чтобы она, как сейчас в крутых Майбахах, отрабатывала все неровности, а пассажиры могли хоть кофе пить и не облиться. В основу я положил систему, которая позволяла танку ехать по ямам, а при этом дуло у него оставалось неподвижно – иначе как попасть в цель. Военмех же. ⠀ Но перспектив работать по профессии не было. Позже я задумывался, имело ли смысл 5,5 лет учиться, чтобы потом не применять эти знания? Сейчас уверен, что без института не было бы сегодняшних успехов. Высшее образование дает умение разделять большие задачи на шаги, видеть и создавать структуры и много еще чего. ⠀ А тогда однокурсник пригласил меня в «Бекар», как спеца по компьютерам. Слава богу, что Игорь Ситников руководитель IT отдела меня не взял. В Бекаре была еще вакансия риелтора – без оклада, но с супер перспективами) Я подумал и согласился. ⠀ Мне повезло начать в этой компании. В Бекаре работали образованные люди с активной жизненной позицией: профессора, заведующие лабораториями и другие сотрудники развалившихся тогда предприятий, Академических институтов. ⠀ В те годы был огромный спрос на недвижимость. Цены росли на 50% в год, потому что разрешили приобретать жилье. ⠀ Но в первые 2 месяца у меня ничего не получалось. Я не смог продать ни одной квартиры. Куча поездок, просмотров и все впустую. Эти 2 месяца показались мне огромным сроком. ⠀ И тогда, один мудрый коллега, мне сказал, что в недвижимости МАССА ВОЗМОЖНОСТЕЙ и можно хорошо заработать, но только если ты поймешь, ЧЕГО НЕ НУЖНО ДЕЛАТЬ. ⠀ Этот совет мне очень помог. Я понял, что успех основан на специализации. Постепенно все стало получаться, а я почувствовал, что недвижимость — это то, чем хочу заниматься! За эти годы я построил VIPFLAT — она каждый год меняется, созидать — захватывающее занятие! Я смог построить работу так, что 3 месяца в году провожу не в России, уезжаю на праздники и детские каникулы, когда наши клиенты тоже не в городе. Для меня важный показатель успеха и в том, что за эти годы я приобрел 10 коммерческих помещений и сдаю их в аренду. Раньше я не рассказывал про это, но сейчас решил начать с этого, так как вижу, многие мои советы воспринимаются с недоверием. Но принципы, которыми я делюсь помогли мне добиться успеха. Если ты хочешь быть лучше других, ты не должен делать так как все. Если ты хочешь зарабатывать больше, чем 300'000₽, то ты должен перестать делать то, что ты сейчас делаешь. А это больно. Закрытые лекции и продажи для брокеров, реальные цены сделок по адресу, статистика цен, спроса все в канале https://t.me/+RD86sFrTfkkzNTk6 Я каждый день ищу, что бы еще «не делать», чтобы то, что у меня получается хорошо, делать еще лучше. Чем вы успешнее, тем чаще каждый день вы говорите «нет». А вы определили свою специализацию? Не пытайтесь «подтянуть физику», когда вы гений в биологии.

Атмосферное и модное пространство! Готовые резиденции с уникальными интерьерами от известных студии дизайна, закрытая территория, консьерж-служба, сервис 5 звезд. Посмотрите презентацию с ценой и планом http://vipflat.ru/secret

САМЫЙ ДОРОГОЙ ИНТЕРЬЕР В СПБ?! 167 м² РОСКОШИ, КОТОРАЯ ВАС УДИВИТ Смотрите новый выпуск на YOUTUBE и VK ВИДЕО Посмотрите на RYSEV.ru, как мы продаём. Там же можно ответить на несколько вопросов, чтобы мы могли назвать максимальную цену, за которую её купят наши клиенты. ♥️ – если понравился новый обзор 🔥 – чтобы выпуски выходили чаще Мой канал в MAX

А здесь часть выступлений, не сразу включил запись( Посмотрите там даже инфографику создал PLAUDE.

Сегодня первый день Конгресса недвижимости в Петербурге. Я провел встречу клуба ELITE ESTATE. ПРЕКРАСНЫЕ СПИКЕРЫ, реально очень интересно! Всегда обязательно приходите. Проходит в Экспофоруме всю неделю - отличные залы, место 🔥 Первый раз тут был. Случилось ЧУДО. На наше заседание пришел Алексей Ситников, провел с нами 3 часа и по моей просьбе рассказал его видение о продажах сегодня, триггерах покупки, куда все катится, про ИИ и откуда пришел Ковид и много чего! Коллеги, кто был - подтвердите, это было потрясающе 👌👌👌🔥 Послушайте Алексея - я использую PLAUDE, он дает и тезисы и расшифровку и звукозапись.

Коллеги, если работаете с премиальным сегментом — это приглашение для вас! В четверг 16 апреля в 13:00, я собираю закрытую встречу для брокеров, кому важен доступ к лучшим объектам. «Смольный проспект, 17» Стильный пентхаус с террасой на Смольный! 227 м², 789 т₽/м², 179'000'000 ₽ Смотреть презентацию: vipflat.ru/SMO17 Комиссия 3%. Бонус лично брокеру — восхитительный iPhone 17 Air и 5'370'000 ₽ за покупателя пентхауса! Нева, сад и правительство как на ладони. Шедевр от Евгения Нейманда! Лучшие бренды – Bulthaup, Gaggenau, Miele. Терраса. Камин. Потолки 3,3м. В гостиной 9 огромных окон от пола! Можно фотографировать, снимать сторис, задавать вопросы. Тема встречи: эффективная реклама. У нас ее 3 вида — чтобы привлечь Продавцов, Покупателей и Продать объект. Это разная реклама) Поделюсь, что используем. VIPFLAT выполнил план 1 квартала на 123%. Квартиру на площади Искусств мы продали благодаря нашей прошлой встрече — расскажу! ⚠️ Вход по подтверждённым приглашениям — всех, увы, принять не смогу. Запланируйте участие и дождитесь подтверждения:👉vipflat.ru/TOPBROKER Это не просто встреча. Это круг. Быть приглашённым на такие встречи приятно.

Перевыполнили план на 123% — и это только начало! Первый квартал закрыт. Мы продали квартир на 700 млн ₽. Средний чек — 100 млн ₽. Хотите в крутую команду VIPFLAT? Вакансии на хэд хантере: vipflat.ru/HH

⚡️«Если у тебя лежит лишний миллиард или лишние 500 млн рублей, лучше их куда-то пристроить»,— основатель агентства VIPFLAT Леонид Рысев в интервью директору Всеoстройке.pф С. Опрышко По его словам, на рынке элитной недвижимости Санкт-Петербурга наиболее востребованы объекты площадью около 200 «квадратов», а цены за кв. м могут достигать 1 млн рублей. При этом на элитном рынке не принято торговаться, так как собственники редко торопятся с продажей. Скидки в 20-30% возможны только в исключительных ситуациях, когда продавцу срочно нужны средства. «Качественные проекты, которые вызывают восхищение, очень хорошо подаются. И их именно покупают те, кто ценит сервис и понимает, что такое лакшери. Проекты Sminex — как раз про это»,— заключил Рысев. В рамках «Sminex Форум 7. Инсайды, которых нет в интернете».

Рассказал на форуме SMINEX о том, что происходит в элитной недвижимости и что главное)

Вы профи в недвижимости? Работаете в сегменте LUXURY или хотите? Приглашаем в закрытый клуб VIPFLAT PARTNERS. Повышенное вознаграждение. Закрытые лекции и продажи для брокеров от гуру рынка Леонида Рысева. Реальные цены сделок по адресу. Статистика цен, спроса. Профи — вместе мы сила! Прямо сейчас платим 5 370 000 ₽ и дарим потрясающий iPhone AIR 17 за сделку. Подробнее. VIPFLAT – 20 лет делимся опытом. Средний чек – 117 млн. Для требовательных к жизни.

Квартира недели Видовая! Зимний сад на Таврический! Тихая и светлая, 11 окон. В двух шагах от парка и Смольного. Лучшая часть дома вдоль Таврической улицы! ▫️Потолки 3м. ▫️Центральный район ▫️Спален: 4-5 Скачать презентацию с планом и ценой: https://hot.vipflat.ru/12870 Мой канал в MAX