Post #5214

#Девелопмент#Эскроу#Кризис#Самолёт Кинуть нельзя достроить Вести с полей. Риелтор Иван Иванов докладывает: один ЖК в Питере - ЖК "Курортный", строящийся ГК "Самолёт", - сдан, хотя не сдан. Сдан - так, чтобы раскрыли эскроу-счета. Но не сдан так, чтобы жить. (А помните, как нам всем, когда закрывали тему ДДУ, рассказывали, что эскроу-счета отменяют наебалово исключают риски, связанные с недобросовестной стройкой? Оказалось - неа). В комментах кстати пишут, что Московский ЖК "Остафьево" похоже "сдан" ровно так же. _______________________________ Конечно, будут жалобы. и конечно кто-то это всё будет достраивать (только уйдёт на это много лет - сначала нужно обанкротить Самолёт, потом провести комиссионные мероприятия, изыскать финансирование и т.д. и т.п.). Только уйдёт много времени - повезёт - три года. нет - лет пять. И нервов. И всю дорогу будешь платить ещё ипотеку (не имея жилья). Теоретически могут не достроить и совсем... Помню, как тема очень дешёвой ипотеки радовала хомяков, побежавших вкладывать средства в бетон. Как мне тут, пока не закрыл их, в комментариях насыпали целую панамку громких и вонючих доводов за то, что ипотека - самый железный инструмент из всех, что бывает... Мои же доводы, что тема слишком пирамидальная. Что в итоге всякая-любая пирамида садится на жопу и платят за это в оконцовке счастливые обладатели билетов на счастье - не имели никакого успеха. А ведь в этих ЖК наверняка есть люди, купившие по 8, 12 или даже 19 (коллеги рассказывают) квартир под сурдинку "семейной ипотеки". Есть те, кто азартно брал метры, продав всё и влезши в долги. Карма - да, она такая. _______________________ Нет и не бывает в наших пенатах "твёрдых финансовых инструментов", господа. Нет и не бывает. Слишком долгая история разорений. Слишком набитая рука отбирать, делить, кромсать и кидать. Слишком на тоненького все гарантии - даже когда они "государственные" (на поверку - там в этом самом государстве - много кланов, страт, течений и даже землячества целые: так что кому-то может и гарантии, а кому-то - хер без масла доедать). Сейчас вон такой же фокус происходит с "софинансированием государственной пенсии". Недобудущие псевдопенсионеры, а на самом деле - как выяснили государственники - мошенники от пенсионной системы - повадились доставать свои деньги из неё - когда те, кто ими управляет - уже начали считать их своими. Непорядок. Лазейка будет закрыта (читай - софинансирование окончательно признают кидаловом). (* лазейка - это когда те, кто не доверяет пенсионному фонду и околачивающим вокруг него груши "финансовым институтам", которые размещают пенсионные "на фондовом рынке" в разрешённые инструменты, начали просто забирать своё). Неча. ____________________ Это мы ещё не доехали до той стадии кризиса, когда уже и сданные квартиры, если их больше одной и можно доказать, что ты - жулик (а приди принеси задним числом документы, подтверждающие происхождение первоначального взноса? ась?) - будут ставиться под вопрос. Железобетонные инвестиции, говорили они. UPD. Всё идёт к тому, что "Самолёту" помогать как-то специально не будут. Конечно, спустят на тормозах, проведут корпоративное переустройство или очень аккуратное банкротство и пр. Но шансов на закрытие дыр за счёт бюджета нету. Он, по совпадению, остродефицитный. Т.е. ситуация для текущих будущих жильцов в основном упирается в фактор времени. А он - и в жизни, и в ипотеке - таки имеет значение, особенно когда это - много лет. UPD2. И всё идёт к тому, что Самолёт - первый, но не последний, разумеется в пачке будущих таких же.