Post #13323

📈Средняя площадь новостроек в «старой» Москве снова растёт По данным Метриум, за год средняя площадь квартир и апартаментов на первичке увеличилась на 7,1% — до 61,9 м². 👉 Рост продолжается второй год подряд после четырёхлетнего снижения (2019–2022) и почти года стагнации в 2023. 👉 Минимум был в октябре 2022 — 55,9 м². 👉 Вернуться выше психологических 60 м² рынок смог только в апреле 2025 (60,3 м²). 👉 До пиков 2019 года (73,3 м²) всё ещё далеко. Как меняются сегменты: 🏘Массовый сегмент: +7,5% → 47,3 м² ⭐️ Элитка: +1,3% → 143,6 м² 💼Бизнес: –0,7% → 58,6 м² ⚡️Элитка: –1,3% → 77,5 м² 📌Почему площадь растёт? Руслан Сырцов (Метриум) объясняет тренд запретом на квартиры меньше 28 м² и увеличением доли дорогих проектов на фоне сокращения массовых. Но вернуться к уровню конца 2010-х (70+ м²) уже нереально: себестоимость выросла, а покупательская способность — нет. По сути, рост средней площади сейчас — это не про «больше больших квартир», а про исчезновение микролотов. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области