Post #13515

⭕️2026-2028:снижение объёмов строительства и перспектива дефицита жилья 🟣В 2025-м по всей России резко замедлилось строительство жилья: ввод нового жилфонда и запуск новых проектов падают уже несколько месяцев подряд. 🟣На 2024-2025 годы — треть или более застройщиков сократили запуск новых домов. В Московском регионе и столице запуск новых проектов упал особенно резко. 🟣В масштабах страны: эксперты предупреждают, что при сохранении такой тенденции к 2027 году может возникнуть нехваткажилья, особенно эконом- и комфорт-классов. 🏙 Москва, Подмосковье и крупные регионы: «на паузе» 🟣В столице в 2025-м началась «зима» в строительстве новостроек: новых жилых комплексов стали запускать в разы реже, рынок «засуху» ощущает уже четыре квартала подряд. 🟣В Подмосковье и московской агломерации многие застройщики заморозили старты, проекты откладываются — из-за дорожающих кредитов и сниженного спроса. 🟣В регионах ситуация не лучше: даже там, где жилищная нагрузка исторически высокая, ввод жилья падает — частные дома (ИЖС) становятся выпускниками «редких» лет. 👉 Почему строительство тормозится — и чем это грозит — Рост ставки и падение спроса: ипотечные ставки уже не те, что сдерживали рынок раньше. Многие просто не могут позволить себе кредит, поэтому застройщики не рвутся начинать новые дома. — Дороговизна стройки: материалы, логистика, зарплаты — всё дорожает; ввод новых проектов становится экономически рискованным. Застройщики предпочитают «дозакрыть» старое, чем начинать новое. — Переориентация на «очередь ввода»: часть тех, кто планировал продать жильё после сдачи, вынуждены держать — потому что новых квартир может не быть. Цены могут вырасти, а рынок — сузиться. 💡 Чего ждать, если всё останется как есть 🍂 В 2026 году — осторожный спад: снижение новых запусков, удлинение сроков строительства, рост ожидания квартир. 🍂 К 2027–2028 — угроза дефицита жилья: если не будет резкого восстановления спроса и финансирования — на рынке может «уронить» предложение, особенно в сегменте доступного жилья. 🍂 Для покупателей — шанс оказаться в ситуации, когда «хочешь — бери, не хочешь — не бери», потому что выбор будет ограничен. Для тех, кто уже вкладывал деньги — рост рисков срыва сроков и ожиданий. ⭕️ Если вы планируете покупать жилье в будущем: Не стоит рассчитывать на «быструю покупку»: стройки могут задержаться, цены — прыгнуть, а сроки — удлиниться. Поэтому планируйте с запасом: закладывайте не только цену, но и время ожидания, особенно если это новостройка. Такой «скрытый дефицит» обычно не ощущается сразу — он накапливается тихо, а проявляется резко. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области