Post #13620

🤔Рынок вторички воскреснет? История с квартирой, проданной Ларисой Долиной, стала для рынка вторичного жилья моментом истины. Еще вчера добросовестный покупатель мог остаться без квартиры и без денег — просто потому, что продавец спустя время заявлял: «меня ввели в заблуждение». Судебная практика по таким делам была противоречивой, и это пугало рынок сильнее любой ипотеки. Теперь Верховный суд впервые четко обозначил позицию: покупатель не должен отвечать за чужое мошенничество. Квартиру признали собственностью покупателя, и эксперты называют это позитивным прецедентом. Не сенсацией — но поворотом. 👉 Ранее суды делились почти поровну: одни оставляли жилье покупателю, другие возвращали его продавцу, даже если сделка выглядела законной. 👉 В результате вторичка стала зоной повышенного риска: сделки откладывались, покупатели уходили в новостройки «из страха». 👉 Сейчас появляется шанс на единый подход: защита именно добросовестного приобретателя. ❗️ Но расслабляться рано. Даже сами законодатели признают: законодательство не успевает за реальностью. В Госдуме уже обсуждают: — как юридически определить «продавца под влиянием» — обязательное страхование сделок на вторичке — обязательное нотариальное сопровождение — и пересмотр норм регистрации прав, чтобы покупатель понимал, что именно он обязан проверить, а за что не может нести ответственность. Юристы и риелторы сходятся в одном: это решение — не финал, а начало большой правки правил игры. Мошенничество никуда не исчезло, но перекладывать его последствия на случайных покупателей больше не считают допустимым. Ждем изменения законодательства на эту тему. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области