Post #13720

Ⓜ️Как одна сделка на вторичке может обнулить годы накоплений — и почему это до сих пор возможно в 2025 Представьте: копите 10 лет на квартиру в Москве. Находите «выгодный» вариант от бабушки за 30 млн. Деньги в аккредитиве, сделка в Росреестре. Через время — суд: классический «эффект Долиной», бабуля «подписала» под мошенническим давлением по телефону. Квартира назад, вы без средств. В 2025 такие отмены выросли на 20–30%, 75 квартир «украдено» аферистами 🤷‍♂️ ❗️Реальные риски В целом около 60% вторички покупать рискованно: предбанкроты, рентники, наследники. К тому же, в последнее время всё больше историй с мошенниками и продавцами-пенсионерами. В итоге суды, как правило, возвращают жильё «жертвам», а покупатель остается в пролёте: требовать с призраков бесполезно. На что обратить внимание, если выбираете вторичку ✔️ Единственное жильё пожилого продавца по «скидке». ✔️ Срок владения <3 лет, доверенности, срочность. Как снизить риски ⭕️ Закажите выписку ЕГРН (расширенная + банкротства/аресты) ⭕️ Проведите видео-проверку продавца, паспорт, наличие опеки (МФЦ) ⭕️ Покупку проводите через аккредитив (+ страховка титула) ⭕️ Нанимайте юриста на аудит (7 дней, выявит 95% проблем) ⭕️ Проверяйте звонки/давление: опрос соседей, соцсети продавца. ⭕️ Избегайте сделок >3 лет срока исковой давности. Будьте внимательны. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области