Post #14027

⚡️Москвичи стали реже брать ипотеку на покупку первичной недвижимости В 2025 году Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 55 809 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) с привлечением ипотеки — как по жилой, так и по нежилой недвижимости. Это на 22,4% меньше, чем годом ранее: в 2024 году было оформлено 71 796 таких договоров. Доля ипотечных сделок от общего числа ДДУ (122 930) составила 45,4%. 📈Оживление к концу года При этом во второй половине года ипотечная активность начала расти: — в ноябре зарегистрировано более 5,7 тыс. ДДУ с ипотекой (+6,7% за месяц и +25% за год); — в декабре — 7 891 ДДУ (+37% за месяц и +43,4% за год). 🏦Влияние макроэкономики Руководитель столичного Росреестра Игорь Майданов отмечает, что динамика ипотечных сделок в 2025 году наглядно отражала влияние макроэкономических факторов. 📊Как менялась ситуация в течение года ✅ в первом полугодии, при ключевой ставке около 20%, число ипотечных ДДУ заметно уступало показателям 2024 года; ✅ в III квартале, на фоне смягчения денежно-кредитной политики Центробанка, началась коррекция — показатели почти сравнялись с прошлогодними; ✅ в IV квартале и после снижения ключевой ставки до 16% покупатели активнее стали реализовывать отложенный спрос, и число оформленных ДДУ выросло примерно на треть. 🔎Общий вывод Несмотря на снижение числа ипотечных сделок, итог 2025 года сопоставим с динамикой 2024-го: — сокращение объема первичных договоров с ипотекой — на 22% (в 2024 году — на 26%); — уменьшение доли ипотечных ДДУ — на 7% (годом ранее — на 6%). ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области