Post #14072

🏦Заемщики стали чаще брать ипотеку в расчете на рефинансирование В декабре 2025 года выдачи ипотеки в России резко выросли и стали максимальными за год. Об этом «Российской газете» сообщили в Объединенном кредитном бюро (ОКБ). 📈Рекордные показатели декабря ➡️ оформлено 163 тыс. ипотечных кредитов; ➡️ общий объем выдач — 777 млрд рублей; ➡️ к ноябрю рост составил +47% по количеству и +53% по объему; ➡️ по сравнению с декабрем 2024 года число кредитов увеличилось на 148%. 💬Почему вырос спрос Гендиректор ОКБ Михаил Алексин пояснил, что снижение рыночных ставок позволило выйти на рынок тем заемщикам, для которых покупка жилья была принципиально важной и которые располагают доходом, достаточным для обслуживания высоких ежемесячных платежей. 🔄Ипотека с прицелом на рефинансирование По словам старшего директора группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирины Носовой, многие заемщики оформляют ипотеку в расчете на последующее рефинансирование, когда ставки снизятся еще сильнее. В одном из банков также отметили: — клиенты стремились закрыть сделки до конца года; — застройщики активнее предлагали скидки, выполняя планы продаж; — начал реализовываться отложенный спрос заемщиков, которые в 2024–2025 годах предпочитали сберегательную стратегию. 📊Новые максимумы По данным ОКБ, в декабре были зафиксированы исторические рекорды: ➡️средний размер ипотечного кредита — 4,77 млн рублей (максимум за всю историю наблюдений); ➡️средний срок ипотеки — 23 года и 9 месяцев, что стало пиковым значением для 2025 года. Эксперты отмечают, что такая динамика отражает адаптацию заемщиков к новым условиям рынка и рост ожиданий дальнейшего снижения ставок. ⚡️Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области