Post #14137

🏢В «старой» Москве сокращается доля квартир с отделкой На первичном рынке жилья в «старой» Москве заметно уменьшается предложение квартир с готовой отделкой. По данным компании «Этажи», доля таких объектов снизилась с 28% в конце 2024 года до 15–16% в начале 2026-го. Об этом «Известиям» рассказал эксперт Иван Золотарев. Сильнее всего падение затронуло бизнес- и премиум-сегменты. Здесь требования к качеству ремонта выше, а значит выше и затраты девелоперов. Дополнительно на себестоимость влияют: — логистические сложности, — дефицит рабочих, — рост налоговой нагрузки и общих расходов. ➡️Что происходит в Новой Москве (ТиНАО) В ТиНАО ситуация выглядит иначе. Там доля квартир без отделки за год выросла с 52% до 56,5%, а доля жилья с отделкой white box снизилась с 16% до 11,7%. При этом застройщики продолжают активно предлагать квартиры «под ключ», потому что в Новой Москве преобладает комфорт-класс, а покупатели чаще всего — молодые семьи с ограниченным бюджетом. Для них важен вариант, когда расходы на ремонт можно фактически «включить» в ипотеку. 📌Почему «старая» Москва отказывается от отделки В старых границах столицы рынок все больше смещается в сторону бизнес-класса: комфорт-класс становится нерентабельным из-за дорогих участков. По словам эксперта, строить бюджетное жилье в таких условиях «просто нет смысла». 👀Прогноз на 2026 год Иван Золотарев ожидает, что доля квартир с ремонтом будет продолжать сокращаться. Девелоперы будут избегать отделочных работ, чтобы не рисковать сроками сдачи проектов. При этом спрос на квартиры с отделкой сохранится — и такие объекты, как правило, будут быстрее уходить с рынка. ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь