Post #14161

💸«Диверсифицируй это!»: ГК ФСК поделилась планами на 2026 год Полет на параплане — с таким видом спорта сравнил состояние рынка недвижимости в 2025 году Дмитрий Трубников, генеральный директор ГК ФСК. В наступившем 2026-м вряд ли будет легче: девелоперские компании продолжают работать в экстремальных условиях. На экономику проектов давят: ✔️ «банковское рабство» — застройщик привязан к банку на весь проект, не может уйти от невыгодных условий ✔️ дефицит кадров — нужно больше рабочих и инженеров (ИТР) ✔️ высокая стоимость денег — доля финансирования в себестоимости достигает 20%, это огромная нагрузка ✔️ снижение ключевой ставки до 16% практически не отразилось на структуре сделок в компании. ❗️ Все это плюс ужесточение условий программ льготного кредитования, по семейной ипотеке, в частности, позволяет прогнозировать падение спроса в первом полугодии на 15–20%, при этом рост цен на первичном рынке продолжится и составит к концу года 15%. Однако ГК ФСК, поставившая для себя рекорд продаж в Московском регионе по итогам прошлого года (590 тыс. кв. м), уже изменила стратегию, чтобы не снизить заданную планку. В компании намерены выходить в премиум-сегмент, укрепиться в бизнес-классе, продолжать строительство загородных проектов, развивать собственную управляющую компанию для сопровождения клиентов в высокобюджетных сегментах. Будем наблюдать за развитием событий — тем более, что картина рынка меняется буквально у нас на глазах. ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь