Post #14176

📊Средние ставки по рыночной ипотеке в 2025 году были ниже предлагаемых банками По итогам 2025 года средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, выданным на рыночных условиях (без льгот), составила 22% годовых — на 3 п.п. выше, чем в 2024-м, но ниже заявленных банками уровней. 📌Как распределялись ставки на практике 🔵На первичное жилье: около 18% годовых 🔵На вторичное жилье: около 22% годовых В течение года ставки выдаваемой ипотеки снижались: — первичка: с 24–25% в начале года до 17% в последние месяцы, — вторичка: с 28% до 20%. ❓Почему ставка выдачи ниже предлагаемых: Несмотря на то, что банки предлагали кредиты по гораздо более высоким ставкам (до 29–30% годовых), фактически заемщики получали ипотеку по более выгодным условиям. Это происходит потому, что: 🔵 заемщики выбирают банки с минимальными ставками, 🔵 часть банков указывают предельно высокие ставки без фактической выдачи по ним, что и завышает средний уровень предложений в данных статистики. 📈Статистика рынка — Всего в 2025 году по рыночной ипотеке было выдано почти 398 тыс. кредитов на сумму около 0,98 трлн рублей. — Это примерно 40% от всех ипотечных кредитов в стране (включая льготные). Итоги показывают, что реальные условия ипотечного кредитования оказываются более щадящими, чем формальные предложения банков — особенно по рыночной ипотеке, что важно учитывать при анализе доступности жилья и поведения заемщиков. ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь