Post #14214

🏠Что изменилось в управлении МКД: новые правила для жителей и УК Подробно разобрали, какие изменения вступили в силу и какие начнут действовать в ближайшие годы для управляющих компаний (УК) и собственников жилья. ✅1. Отчётность УК перед собственниками С 1 марта 2026 года УК обязаны предоставлять жильцам отчёт о своей работе по единой федеральной форме — с данными о тарифах, расходах, выполненных работах и услугах. Это позволит жильцам реально оценивать деятельность компании. ✅2. Электронные общие собрания Удалённые собрания собственников теперь можно проводить только через ГИС ЖКХ или региональные аналоги. Протоколы и решения автоматически попадают на Госуслуги, что повышает прозрачность голосований. ✅3. Запрет навязывания платных услуг С 1 сентября 2025 года УК не имеют права навязывать жильцам дополнительные платные услуги без их письменного согласия. Если услуга навязана, собственник вправе отказаться от оплаты или вернуть средства. ✅4. Ужесточение требований к лицензиям УК *(с 1 сентября 2026)* — дополнительные требования к персоналу и оборудованию — решения по лицензиям теперь принимает государственная жилищная инспекция — срок выдачи/отказа по лицензии сокращается с 30 до 10 дней ✅5. Обязанность по готовности к отопительному сезону Проектом предусмотрено, что отсутствие паспорта готовности дома к отоплению может стать основанием для лишения УК лицензии — это повысит ответственность за бесперебойное теплоснабжение. ✅6. Новые требования к руководителям УК *(с 1 марта 2028)* Руководители УК будут проходить независимую оценку квалификации (НОК) каждые три года, вместо прежних бесплатных аттестаций. ✅7. НДС и налоговые изменения Порог дохода для уплаты НДС на упрощённой системе снижен с 60 до 20 млн руб. в 2026, и дальше будет снижаться до 10 млн руб. к 2028 году. ✅8. Лицензии на дезинфекцию/дезинсекцию УК, проводящие такие работы самостоятельно, обязаны иметь соответствующие лицензии. ✏️ Новые правила повышают прозрачность, усиливают контроль жильцов и повышают ответственность УК за качество услуг и безопасность в домах. ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь