Post #14252

🏠Рыночная ипотека на «вторичку» доступна лишь 17% россиян Рыночная ипотека на готовое жилье сегодня остается доступной менее чем каждому шестому россиянину. Даже если ключевая ставка к концу года снизится до 12%, ситуация принципиально не изменится — из-за уровня доходов населения и ограничений со стороны банков. ❓Почему ипотека недоступна По данным Росстата, средняя зарплата в России в 2025 году составила 98,2 тыс. рублей, а доход выше 100 тыс. получают только 16,7% граждан. При этом: — средняя цена 1 кв. м готового жилья — около 130 тыс. рублей (данные ЦБ) — средняя ставка по рыночной ипотеке в топ-10 банков — 19,8% 🏦Банки ужесточают требования При выдаче ипотеки банки ориентируются на: — первоначальный взнос от 20% и выше — долговую нагрузку (платежи не более 50% дохода) — соблюдение макропруденциальных лимитов ЦБ 📊Пример расчета Если купить евродвушку 40 кв. м за 5,2 млн рублей, внести 30% первоначального взноса и оформить ипотеку на 30 лет, платеж составит около 60 тыс. рублей в месяц. То есть даже заемщик с зарплатой 100 тыс. рублей скорее всего не пройдет одобрение — платеж «съедает» слишком большую долю дохода. ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь