Post #14369

📉 Рост отказов по ипотеке: долговая нагрузка как новый барьер Если раньше ключевым ограничением по ипотеке были ставки и первоначальный взнос, то сейчас на первое место выходит долговая нагрузка — ДН. По данным банковского сектора на начало 2026: 🟣 в крупных кредитных организациях каждый третий потенциальный заемщик получает отказ именно из-за превышения долговой нагрузки; 🟣 доля отказов по ДН выросла с 23% в 2024 до ≈33–37% в 2025–2026 гг.; 🟣 в ряде банков отказов «из-за ДН» стало больше, чем отказов по кредитной истории. 👉Что это значит на практике Если раньше оценивали только доход и обязательства по текущим кредитам, то теперь банки строже учитывают все обязательства: • кредитки и рассрочки • бытовые кредиты • платежи по коммуналке • даже потенциальные обязательства (алименты и пр.) Если сумма всех выплат превышает 50% от вашего официального дохода, шансы на одобрение падают почти до нулевых. 🔎Пример из практики: Человек с официальным доходом 120 000 ₽, двумя кредитками и небольшими обязательствами по рассрочке — финальный расчёт долговой нагрузки превысил 55–60%, и банк отказал на автомате. Сейчас новый ключевой барьер для заемщиков — не отсутствие денег, а способность обслуживать долг по текущим обязательствам. 👉Что думаете по этом вопросу? ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь