Post #14565

💸Ипотека в 2026: сколько нужно зарабатывать, чтобы потянуть однушку? Если брать рыночную ипотеку в 2026 году, платеж за обычную однокомнатную квартиру в мегаполисе уже стал сопоставим с хорошей зарплатой. 📊Средние платежи по ипотеке сейчас: •Москва — ≈292 тыс. ₽/мес (цена ~21,5 млн ₽) •Казань — ≈163 тыс. ₽/мес (~12 млн ₽) •Санкт-Петербург — ≈144 тыс. ₽/мес (~10,6 млн ₽) • Нижний Новгород — ≈118 тыс. ₽/мес (~8,7 млн ₽) При этом средний платеж по всем миллионникам — около 110 тыс. ₽ в месяц. А самые «доступные» миллионники: • Ростов-на-Дону — ~77 тыс. ₽ • Воронеж — ~77 тыс. ₽ • Волгоград — ~66 тыс. ₽ (самая дешевая однушка ~4,9 млн ₽) 📉Рыночная ипотека остается дорогой — около 20% годовых, хотя с начала 2026 года ставки снизились примерно на 1 п.п.. Диапазонставок сейчас примерно 15,9–20,7% в зависимости от банка и условий. • За первые 2 месяца 2026 года выдано 156 тыс. ипотек на 710 млрд ₽ • По прогнозам, за год рынок может достичь 4,6–5 трлн ₽ • Спрос на льготную ипотеку после изменений правил уже падал более чем на 40% 📊 Чтобы банк одобрил ипотеку, платеж обычно не должен превышать 50% дохода. То есть для платежа: 292 тыс. ₽ → нужен доход около 600 тыс. ₽/мес 144 тыс. ₽ → около 300 тыс. ₽/мес 110 тыс. ₽ → около 220 тыс. ₽/мес 👉Рынок постепенно остывает, ставки медленно снижаются, но доступность жилья пока остается на минимуме за последние годы. ⚡️Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь