Post #374

По данным аналитической платформы bnMAP.pro общий объем реализации строящихся квартир в Екатеринбурге в последние месяцы стабилизировался на уровне около 2 тысяч сделок. Это неплохой показатель, соответствует среднемесячному объему продаж в 2021 году, выше уровней 2022 года. Вроде бы все неплохо. Но не все так просто: ◾️Объем предложения (число непроданных квартир) в начале 2021 года был на уровне 21 тысячи квартир, а сейчас - 57 тысяч. ◾️Доля сделок с ипотекой в начале 2021 года составляла 60-70%. По предварительным данным ноября этот показатель упал до 55%. Сделки есть, а деньги на эскроу счета не поступают. Для оценки продаж на рынке надо смотреть не только на число сделок, но и темпы реализации относительно остатков. Средний показатель 2021-1 половины 2024 года – 6%, после отмены «льготной ипотеки» этот показатель упал до 3,3%. Все это усложняет задачи продавцов, которые работают на рынке Екатеринбурга. Но с другой стороны, быстрый возврат продаж с минимальных уровней в 1 тысячу ДДУ в июле 2024 к 2 тысячам в последние два месяца свидетельствует о силе рынка Екатеринбурга и устойчивом спросе на новостройки в городе. @reburg_ekb