Post #386

Как выросли цены на недвижимость за 2024 год. Согласно данным bnMap.pro и информации из канала Reburg, на конец декабря 2024 средняя цена квадратного метра👇 💳 123.400 на рынке вторички 💳 156.500 на рынке новостроек За год первичка выросла на 11%, вторичка на 8%. Можно сделать вывод, что рост цен на недвижимость замедляется. В этом году многие эксперты ожидают ценовое плато, отсутствие движения вверх или вниз. Первичку сдерживает огромный объем жилья в стадии строительства при относительно узком сегменте покупателей подходящих под льготную ипотеку. А вторичке не дает расти ипотека по 26-29%. Но поддерживает на плаву рост количества покупателей «с наличкой». Как сказал в одном из своих выступлений Михаил Хорьков, автор канала Reburg: «Не надо радоваться снижению цен на недвижимость и ждать его. Цены на жилье в России снижаются когда снижается его покупательская доступность». Например как сейчас, когда рынку вводятся ипотечные ограничения. А вот растущие цены, наоборот, показывают, что недвижимость является доступной для покупки и рынок живой. Вот такой парадокс 🤷‍♂️ Ну и на рост рынка вторички я бы всерьез не смотрел. Плюс 8% – это в основном за счет выхода на рынок вторички купленных ранее квартир в новостройках. Внутри советского жилого фонда роста мы не наблюдаем.