Post #397

Кто из застройщиков Екатеринбурга – чемпион по продажам своих проектов? 💪 Есть в аналитике такой важный показатель, как отношение распроданности к строительной готовности. Считается он сразу по всем проектам застройщика, по нему легко можно понять – у кого дела идут прекрасно, а от кого уже стоит ждать скидок и распродаж. Анализировать и смотреть эти данные меня научил Михаил Хорьков, автор канала Reburg, за что ему от меня огромная благодарность 🙏 Так вот, вернемся к нашим чемпионам 🏆 Если брать застройщиков у которых объем текущего строительства превышает 50.000 квадратных метров, то вот какой топ-10 можно составить: 1️⃣ Лето Девелопмент 747% 2️⃣ УГМК-Застройщик 176% 3️⃣ СКМ Девелопмент 144% 4️⃣ Синара Девелопмент 137% 5️⃣ Унистрой 131% 6️⃣ ЛСР 129% 7️⃣ Форум Груп 127% 8️⃣ Призвание (бывш. Кургансельстрой) 125% 9️⃣ Стройтек 118% 🔟 Брусника 114% В этих компаниях маркетинг, ценообразование и продажи идут рука об руку слаженной командой 👐 У большинства застройщиков города, впрочем, этот показатель находится в районе 100% и это можно рассматривать как критерий нормальности. 100% – это не значит, что все квартиры распроданы 😀 Давайте еще раз, как считается показатель. Вот возьмем наших рекордсменов – Лето Девелопмент. У них сейчас только один проект – Лето на Титова. Я писал о нем ранее. Строительная готовность у него 4%. Идут работы на котловане. При этом 28% квартир уже продано. Был безупречно организован старт продаж и отлично выстроена работа с риэлторским каналом. Да и не стоит забывать, что застройщик реализует квартиры сразу с красивой дизайнерской отделкой и мебелировкой. А на текущем рынке – это весьма мощное конкурентное преимущество 🤔 Ну и мы делим распроданность 28% на строительную готовность 4% и получаем описанное выше число – в районе 700%, если не учитывать округления. А есть застройщики, у которых строительная готовность проектов – 24%, а распроданность – 4%. У них делим 4 на 24 и получаем 17%. Это было бы достойно места в антирейтинге, если бы я захотел такой составить. Но я не хочу, мой блог не создавался для того, чтобы публично кого-либо «топить». Впрочем, на наших консультациях мы безусловно можем рассказать – кто из застройщиков сейчас имеет повышенные риски финансовой устойчивости. Ближайшие Дни Бесплатных Консультаций (ДБК) будут 22 и 23 февраля. Запись откроем как обычно, за неделю. Понимаю, что этот пост может разлететься на репосты, поэтому призываю вас – увидели информацию 👉подписывайтесь на мой канал😁 Тут много важных данных о рынке недвижимости Екатеринбурга, а еще много розыгрышей мерча и подарков от застройщиков 😌🎁