Post #424

Парадоксальные возможности рынка 2025 года Навеяно последними предложениями от Гринвич-недвижимость. В начале 2025 года число предложений со скидками на рынке новостроек выросло. Часть из них – это «скидки от накидки», но есть и вполне интересные дисконты, когда у покупателей появляется возможность купить квартиру дешевле, чем в прошлом году. Но скидки – не единственная рыночная возможность первой половины 2025 года. Парадокс текущей рыночной ситуации в том, что новые очереди проектов, которые только выходят на рынок, часто дороже или сопоставимы с новостройками на конечной стадии строительства. И этому есть логичное объяснение. В большинстве случаев девелоперы уже неплохо заработали на тех проектах, которые находятся на завершающей стадии строительства или сданы в эксплуатацию. Быстрая реализация остатков квартир в таких домах - возможность переключиться на другие перспективные площадки, которые требуют финансирования. А иногда скидка (=быстрая продажа) на такие квартиры может быть компенсирована размещением полученных средств на депозите. Финансовый результат тот же, а проблем меньше. Новые объекты, которые только выходят на рынок, имеют более высокую себестоимость строительства и чаще всего не имеют возможности для значимых дисконтов. Примеры цен на карте bnMAP.pro: "Южные кварталы", "Московский квартал" @reburg_ekb