Post #490

РЫНОК НОВОСТРОЕК ЕКАТЕРИНБУРГА В СЕНТЯБРЕ 2025: ХОРОШАЯ АКТИВНОСТЬ, НО БЕЗ СЮРПРИЗОВ В июле-августе на рынке новостроек Екатеринбурга фиксировался заметный рост спроса. Многие участники рынка полагали, что с наступлением осени рост продаж продолжится. Результаты сентября оказались хорошими, но лишь на уровне прошлого месяца. Впрочем, текущие показатели продаж соответствуют среднему за последние 4 года, что в текущем контексте выглядит очень неплохо. Девелоперы закрывают 3 кв. 2025 года с позитивной динамикой. Максимально широкий ассортимент, гибкое ценообразование, скидки и рассрочки сделали свое дело. Ожидания покупателей, которые долгое время занимали выжидательную позицию, постепенно меняется. Объем продаж по компаниям и отдельным проектам, как и ранее не стабилен. Заметный рост продаж часто достигается за счет скидок. Но для рынка важно, что этот инструмент работает, значит на нем есть достаточное число тех, кто готов к покупке, если будут предложены более комфортные условия финансирования. По данным аналитической платформы bnMAP.pro в сентябре 2025 года на рынке новостроек Екатеринбурга было зарегистрировано около 2,2 тысячи договоров долевого участия в строительстве. Число договоров, подписанных в сентябре (которые уже прошли регистрацию) – более 1,8 тыс. штук. Это позволяет дать общую оценку количества сделок по ДДУ в прошедшем месяце - на уровне около 2,2 тысяч сделок. Результаты продаж сентября 2025 года на 26% выше сентября прошлого года. Показатели третьего квартала 2025 года выше аналогичного периода прошлого на 44%. Но итог первых 9 месяцев 2025 на 20% хуже аналогичного периода 2024. Доля ипотечных продаж зафиксирована на уровне около 66%. Заметное число квартир, как и ранее, продается в рассрочку. Число нереализованных квартир на первичном рынке в последние месяцы не растет и составляет около 63 тысяч квартир. Средняя цена в экспозиции фиксируется на уровне 168 тысяч рублей за 1 кв. м. @reburg_ekb