Post #522

Рынок коммерческих помещений в строящихся жилых домах Екатеринбурга демонстрирует неплохую активность в 2025 году. По данным аналитической платформы bnMAP.pro за 11 месяцев текущего года продали на 20% больше площадей, чем за аналогичный период прошлого года. Но, данный рост не сильно облегчает задачу для продавцов. Рост реализации фиксируется на фоне постоянного роста ассортимента, а качественные характеристики многих помещений не всегда гарантируют высокий коммерческий спрос на такие площади. Ранее мы указывали на то, что рынок коммерческой недвижимости перешел к спаду позже рынка жилья, здесь до последнего момента оставался «инвестиционный запрос». Под этот спрос подстраивались девелоперы, предлагая все меньшую нарезку торгово-офисных помещений. Маленькая площадь – ниже бюджет – выше цена 1 кв. м. Но будет ли такой формат помещений работать на привлекательность всего ЖК – большой вопрос. А высокая цена 1 кв. м не гарантирует столь же высокой арендной ставки для инвестора. Устойчивость рынка стрит-ритейла строится на потребностях местных жителей. Но их возможности зависят от общего рыночного контекста. И этот сектор не может не реагировать на общий спад потребительского спроса. Как и рынок бизнес-центров, о котором мы писали ранее. @reburg_ekb