Post #537

Первичная застройка жилья в Екатеринбурге: итоги 2025 года Прошедший год рынок новостроек Екатеринбурга прошёл уверенно — без резких провалов, но с важными структурными сдвигами. По данным аналитической платформы bnMAP.pro, в декабре 2025 года на рынке новостроек было зарегистрировано около 4,1 тыс. ДДУ. Из них порядка 3,2 тыс. сделок уже прошли регистрацию, что позволяет оценить общий объём декабрьских продаж на уровне 4+ тысяч ДДУ. 📊Ключевой факт: продажи декабря оказались в 1,5 раза выше, чем в аналогичном периоде 2024 года. При этом итог 2025 года в целом сопоставим с 2024-м — и для текущих рыночных условий это действительно сильный результат. В последние месяцы года ипотечные сделки последовательно росли и в декабре достигли 74% от всех продаж. Это максимальная доля после отмены массовой льготной ипотеки. Основу спроса сформировали: ➡️ покупатели, подходящие под семейную ипотеку, ➡️ и те, кто стремился «успеть» сохранить ставку 6%. Как и в предыдущие пиковые периоды, высокий ипотечный спрос подогревал сделки не только с семейными форматами жилья. Средняя площадь проданной квартиры к концу года составила около 44 кв. м — покупатели часто подбирали объекты, чтобы уложиться в кредитный лимит 6 млн рублей, даже если покупка не закрывала реальные жилищные потребности семьи. Отложенные последствия таких решений рынок почувствует через несколько лет, а вот арендный сегмент ощущает их влияние уже сейчас. ⛓Полная версия итогов года с аналитиком размещена на всех площадках