Post #567

Печальное… Высокая доля квартир с отделкой «под ключ» всегда выделяла Екатеринбург на фоне других городов. Но ситуация меняется прямо сейчас. С одной стороны: запрос на квартиру, готовую к проживанию, давно сформирован. Покупатели не хотят покупать полуфабрикат, многие уже наигрались в историю с ремонтом. С другой стороны: Девелоперы не верят в отделку «под ключ». Здесь все: недостаточно квалифицированных работников и претензии покупателей к качеству, риск роста цен на отделочные материалы, ценовая конкуренция. Сегодня доля проектов, где все квартиры сдаются с готовой отделкой, снижается. По данным аналитической платформы bnMAP.pro доля таких ЖК снизилась до 28%. Это минимальный показатель за последние годы. Проблема шумных и грязных ремонтов присутствует везде, но в домах с отделкой она менее заметна. Такие проекты начинают спокойно жить раньше тех, где забота ремонта ложится на плечи собственников. Доля проектов с отделкой «под чистовую»/white box (ровные стены, пол, разводка) стабильна – около 40%. Растущая группа – проекты с разными вариантами отделки. Обычно продавец в базовом варианте предлагает квартиру «под чистовую», а за финишный вариант предлагает доплатить. В рыночном контексте такой компромисс объясним, но выглядит как обратная эволюция рынка. @reburg_ekb