Post #112

💼КЕЙС - землеустроительная, оценочная экспертиза Экспертиза проведена в рамках спора о взыскании неосновательного обогащения. Истец владеет зем. участком на праве постоянного (бессрочного) пользования. У ответчика на части участка находится строение. Перед экспертами были поставлены вопросы: ❓️определения площади земельного участка, необходимого для эксплуатации здания; ❓️расчёта рыночной стоимости права аренды земельного участка. Экспертиза проведена двумя экспертами: 🎓В области землеустроительных экспертиз. 🎓В области оценочных экспертиз. Что было сделано экспертами: ✔️ проведен осмотр зем. участка, ✔️ сделана геодезическая съёмка при помощи тахеометра, ✔️ посредством ПО результаты геодезической съёмки наложены на кадастровый план, ✔️ выявлено, что фактически здание не совпадает по контуру с внесёнными в ЕГРН данными, ✔️ нарушены требования к противопожарной безопасности (к проезду пожарной техники), ✔️ определена площадь зем. участка, необходимого для размещения и эксплуатации здания, ✔️ оценена рыночная стоимость права аренды зем. участка за 6 лет. ✍️Ответчик ходатайствовал о назначении повторной экспертизы, эксперты были вызваны в суд для дачи пояснений. В суде экспертами даны ответы на все вопросы, суд признал экспертизу АНО "Аргумент" допустимым доказательством. 📑Решение о взыскании суммы неосновательного обогащения в частичном объёме принято судом первой инстанции на основании расчётов заключения.