Post #193

💰Аренда ниже рынка? Рассчитали упущенную выгоду Сдача недвижимости по заниженной ставке — это не просто невыгодно. Это прямые убытки, которые можно взыскать. 💼Разбираем реальный кейс, как наша экспертиза помогла установить потери собственника коммерческой недвижимости. 🎯Задача: Установить размер упущенной выгоды от неполученной арендной платы за нежилое помещение за период почти в один год. Проблема: Самостоятельно доказать в суде реальный размер недополученного дохода практически невозможно. Нужен профессиональный расчет, который будет невозможно оспорить. Наше решение: Мы провели полноценное оценочное исследование по отработанной методике: 🔢Анализ рынка: изучили актуальные рыночные ставки по аренде аналогичных помещений в этом районе. 🔢Корректировка данных: учли все индивидуальные особенности объекта (местоположение, состояние, инфраструктуру) по сравнению с аналогами. 🔢Детальный расчет: - определили потенциальный валовой доход; - рассчитали действительный валовой доход с учетом возможной недозагрузки; - вычли все операционные расходы на содержание объекта. 📑Результат: Наш специалист предоставил четкий, обоснованный и документально подтвержденный расчет упущенной выгоды собственника. ✍️Вывод для собственника: Если вы подозреваете, что вашу недвижимость сдают или продают по цене ниже рыночной, — это повод для проведения независимой экспертизы. Мы помогаем: ✔️Установить реальный рыночный уровень арендных ставок; ✔️Рассчитать все операционные расходы; ✔️Подготовить заключение для суда. Узнайте реальную стоимость ваших активов и защитите свои интересы. Напишите нам, чтобы обсудить вашу ситуацию.