Post #241

В правительстве и Госдуме, наконец, начали предпринимать меры, чтобы прекратить панику, которая охватила рынок недвижимости после появления «схемы Ларисы Долиной», когда продавцы квартир (как правило, одинокие старушки) после получения денег заявляют, что пошли на сделку под влиянием неких мошенников и требуют в судах вернуть им недвижку. В результате добросовестные покупатели рискуют оказаться и без квартир, и без денег, так как старушки тут же объявляют себя банкротами. Вчера на «России 1» как раз вышел очередной сюжет на эту тему (на видео). Мы недавно разбирали эту ситуацию с моим другом – профессиональным риелтором с 30-летним стажем. Он говорит, что ажиотаж преувеличен. Но проблема все же налицо. Уже даже застройщики обеспокоились ситуацией, потому что многим, кто хочет купить квартиру в новостройке, надо сначала продать имеющееся жилье. А с этим сейчас проблемы, так как потенциальные покупатели напуганы. Причем в «бабушкины схемы» теперь вовлечены не только бабушки, и не только на рынке недвижимости. Так, недавно житель Новороссийска добился в кассации пересмотра дела, которое он проиграл, когда требовал признать недействительным кредит, взятый якобы под влиянием мошенников. В первой инстанции ему отказали, но чем это закончится теперь - большой вопрос. А сегодня уже пишут о Volkswagen Tiguan, который полиция изъяла у москвича, купившего машину у некоей пенсионерки. Теперь пенсионерка заявляет, что ее развели «посредством мессенджера WhatsApp», и добивается в суде возвращения ей имущества, в том числе этого кроссовера (постановление на фото). Что касается квартир, то Росреестр предлагает внести в законодательство поправки, согласно которым право собственности на квартиру, приобретенную по признанной недействительной сделке, может быть аннулировано только после возврата покупателю денег. Предложение разумное, и оно реально может не только защитить права добросовестных приобретателей, но и сбить ажиотаж. Насколько я понимаю, депутаты это предложение поддерживают. Остается пожелать, чтобы его приняли как можно быстрее, и распространили все сделки с имуществом, а не только с квартирами.