Post #4994

🏘 10% жилья в России строится с нарушением сроков ввода. Доля таких проектов растет в связи с недостатком средств у девелоперов. В Калининградской области показатель превышает среднероссийский почти в два раза. Как пишут «Ведомости», опасную тенденцию с переносом сроков ввода домов отмечал на прошедшем Петербургском международном экономическом форуме и вице-премьер России Марат Хуснуллин. По его словам, на полгода сдвинулись сроки строительства новостроек, в которых квартиры приобрели около 106 тысяч семей. Впрочем, средний срок переноса ввода жилья в целом по стране пока, по данным Единого ресурса застройщиков, составляет только 3,6 месяца. И за год этот показатель даже сократился на 0,6 месяца. По мнению участников рынка, на которых ссылаются «Ведомости», сокращение среднего срока просрочки можно расценивать как сигнал о постепенной стабилизации рынка. Представитель Минстроя со ссылкой на данные проектных деклараций сообщил изданию, что объем жилья с увеличением первоначальных сроков ввода в эксплуатацию с начала года увеличился только на 1,5%. Причем перенос часто «обусловлен техническими ошибками при заполнении таких деклараций, а также изменениями условий проектного финансирования». Сейчас среди регионов с большими объемами строительства максимальную долю строящегося жилья с просроченным вводом ЕРЗ фиксирует в Дагестане (20,9%), Калининградской (16,8%) и Самарской областях (16,3%), Приморском крае (14,5%) и Москве (13,5%). За год показатель вырос во всех перечисленных регионах. Дагестан и Калининградская область лидируют и по длительности сроков переноса ввода — 11,8 и 8,8 месяца соответственно. В Калининграде на сроках ввода сказываются логистические сложности. Из-за проблем с логистикой, высоких цен и более острого, чем в среднем по стране, дефицита рабочей силы застройщики в Приморском, Хабаровском крае и Калининградской области хуже переносят снижение продаж в последние три квартала.