Post #5022

🏘Цены на вторичном рынке жилья в Калининграде за последний год выросли более, чем на 10%. В целом, в крупных российских городах цены на «вторичку» стагнируют уже больше года. Об этом сообщает пресс-служба «Циан». По данным компании, в июне предложение в населенных пунктах с населением выше 500 тысяч человек в среднем увеличились лишь на 0,2%. Более чем на 1% вторичное жилье подорожало в Сочи, Перми, Воронеже, Ленинградской области, Севастополе и Уфе. Снижение зафиксировано в Ставрополе, Ростове-на-Дону и Новокузнецке. Последний раз квадратный метр дорожал более чем на 1% в марте прошлого года, то есть стагнация характерна для рынка 15 месяцев. Столь длительный период околонулевой динамики цен фиксируется впервые с 2018 года. Средний рост год к году составил 6%, то есть почти вдвое ниже официальной инфляции. За последний год «вторичка» заметнее всего подорожала в Калининграде, Ижевске, Оренбурге, Перми и Казани (на 11-18%). Цена квадратного метра относительно прошлого года упала только в Ленинградской области и Новокузнецке — на один и четыре процента соответственно. Спрос держится на достаточно высоком уровне, а средние цены предложения растут незаметно. Сейчас у продавцов нет возможности завышать цены, потому что ипотечные ставки находятся на заградительном уровне, а доходы населения не растут так быстро, как в 2023-2024 годах. Стагнация средних цен предложения сохранится и в дальнейшем при отсутствии значимых внешних событий.