Post #5292

🏘 Госпрограмма «Семейная ипотека» остается недоступной почти в половине регионов страны. В том числе и в Калининградской области. Об этом пишут «Известия». Эксперты центра «Аналитика. Бизнес. Право» изучили средний доход семей, действующие ограничения по кредитам, цены на недвижимость и размер ставок. И выяснили, что в 41 регионе — например, в Калининграде, Крыму, Краснодаре — среднестатистическая семья не может комфортно для себя обслуживать ипотечный кредит на покупку квартиры площадью 50 квадратных метров. Причина — дисбаланс цен на жилье и средних доходов семей, а также ограничение суммы кредитов. Действующие ограничения, 6 миллионов рублей для большинства регионов, создают сложности из-за высокой стоимостью жилья. Например, в Калининградской области квартира площадью 50 квадратных метров стоит в среднем 7,7 миллиона рублей, в Краснодарском — 9,6 миллиона, что значительно превышает лимит кредита, вынуждая заемщиков вносить существенный первоначальный взнос. При этом «Известия» отмечают, семейная ипотека остается драйвером развития строительной отрасли, так как рыночные ставки значительно выше и недоступны большинству граждан независимо от региона присутствия. Причина сложившейся ситуации — экономический дисбаланс. Программа имеет высокую доступность в регионах, где сочетаются высокие доходы населения и адекватная стоимость квадратного метра. Но таких регионов немного.