Post #5401

🏘 Платежи по семейной ипотеке за однокомнатную квартиру в Калининграде оказались ниже арендных ставок. Об этом говорится в исследовании цифровой платформы операций с недвижимостью «Циан». В девяти из 40-ка крупных городах России ежемесячные платежи по семейной ипотеке за однокомнатную квартиру ниже, чем арендные ставки (на 3-21%). Такими городами оказались Калининград, Рязань, Ярославль, Екатеринбург, Ставрополь, Красноярск, Липецк, Ростов-на-Дону и Пермь. При наличии суммы, достаточной для первоначального взноса, там выгоднее будет купить квартиру в новостройке, чем снимать ее. Еще в трех локациях (Саратове, Волгограде и Иркустке) платежи сопоставимы. Как отметил директор по развитию ипотечного направления «Циана» Михаил Светлышев, особенно выражена потенциальная экономия в Калининграде. Здесь средний платеж по семейной ипотеке на 21% ниже арендной ставки. На противоположном краю рейтинга города, где размер кредита не укладывается в лимит по семейной программе, Москва, Сочи, Севастополь и Казань. Ипотечные платежи превышают там арендные в два-три раза. Количество городов, где платежи по семейной ипотеке за однокомнатную квартиру ниже арендных сокращается. Год назад, по данным «Циана», их было 19 и еще четыре города, где они сопоставимы. Причина в том, что за последние 12 месяцев стоимость жилья в новостройках в среднем выросла сильнее, чем арендные ставки — на 12% против 3%, и только в девяти городах (Калининграде, Рязани, Красноярске, Иркутске, Омске, Кирове, Томске, Сочи, Новокузнецке) аренда за год подорожала сильнее, чем новостройки. В Красноярске платежи по семейной ипотеке стали ниже арендных (год назад были сопоставимы), в Иркутске платежи стали сопоставимы (год назад аренда была выгоднее). Среди городов, где год назад платежи по семейной ипотеке были ниже арендных, а сейчас ситуация изменилась, в частности, оказались Набережные Челны, Краснодар, Чебоксары, Ижевск, Оренбург. Там были зафиксированы наибольшие темпы роста цен на первичном рынке жилья – на 23-37% за год.